fbpxΑντικειμενικές αξίες: Ανοιξε η δοκιμαστική εφαρμογή για τις ζώνες | Economistas.gr
Skip to main content

Αντικειμενικές αξίες: Ανοιξε η δοκιμαστική εφαρμογή για τις ζώνες

Αντικειμενικές αξίες: Ανοιξε η δοκιμαστική εφαρμογή για τις ζώνες
Ακίνητα στην Αθήνα/ Φωτογραφία INTIME NEWS

Ξεκίνησε τη δοκιμαστική λειτουργία της η πλατφόρμα μέσω της οποίας οι πολίτες θα μπορούν βρίσκουν τη ζώνη τιμής του ακινήτου τους, βάσει των νέων αντικειμενικών αξιών

Οπως ανακοίνωσε η ΠΟΜΙΔΑ, τα Υπουργεία Οικονομικών και Ψηφιακής Διακυβέρνησης θα θέσουν εντός των ημερών σε πλήρη λειτουργία, ειδική διαδικτυακή πλατφόρμα ανεύρεσης των τιμών ζώνης των ακινήτων της χώρας που βρίσκονται εντός του αντικειμενικού συστήματος υπολογισμού αξιών, και εν συνεχεία υπολογισμού της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου που χρησιμοποιείται για τη μεταβίβαση ακινήτων λόγω πώλησης, γον. παροχής κλπ., συγκεκριμένων γενικών κατηγοριών ακινήτων, όχι όμως και της αξίας με την οποία υπολογίζεται ο συμπληρωματικός φόρος του ΕΝΦΙΑ.  

Οσοι θέλουν να αποκτήσουν μια εικόνα για το πώς θα λειτουργεί μπορούν ήδη να συνδεθούν (σε αυτόν τον σύνδεσμο) λαμβάνοντας υπόψη σας και τις εξής ειδικότερες οδηγίες που συνέταξε η ΠΟΜΙΔΑ:

Οι κυκλικές ζώνες απεικονίζονται με κόκκινο χρώμα, οι γραμμικές με πορτοκαλί (σε κλίμακα 1:36.000 ή μεγαλύτερη) και με ετικέτα Όνομα Ζώνης-Τιμή (€/τ.μ.). Η τιμή ζώνης αναφέρεται σε νεόδμητο διαμέρισμα πρώτου ορόφου συνήθους θέσης και κατασκευής με πρόσοψη σε ένα δρόμο.

Η εναλλαγή μεταξύ των ζωνών της αναπροσαρμογής του 2018 και της αναπροσαρμογής του 2021 γίνεται μέσω του σχετικού ΤΕΤΡΑΓΩΝΟΥ κουμπιού αριστερά που αναφέρει τη χρονολογία είτε 2018 είτε 2021.

Για εντοπισμό ζώνης του αντικειμενικού συστήματος, εισάγετε διεύθυνση, τοπωνύμιο ή τον κωδικό ζώνης στο πεδίο αναζήτησης και πατώντας το μεγεθυντικό φακό εστιάζετε στη ζώνη ενδιαφέροντος.

Επιλέγοντας μια ζώνη, σε κλίμακα 1:72.000 ή μεγαλύτερη, εμφανίζεται παράθυρο με τις πληροφορίες της ζώνης, τον αντίστοιχο Πίνακα και Χάρτη του ΦΕΚ του Αντικειμενικού Συστήματος και τους ενημερωμένους συντελεστές εμπορικότητας. Η ενημερωμένη τιμή ζώνης εμφανίζεται στο χάρτη.

Η εφαρμογή υπολογισμού αντικειμενικής αξίας για μεταβίβαση ακινήτων για συγκεκριμένα έντυπα ενεργοποιείται από το σχετικό κουμπί πάνω δεξιά. Αφού επιλέξετε στο χάρτη το ακίνητο, καθώς συμπληρώνετε τα απαραίτητα στοιχεία, η αντικειμενική αξία εμφανίζεται στον τίτλο του παραθύρου.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η υπηρεσία είναι καθαρά πληροφοριακού χαρακτήρα και θα ενημερώνεται σταδιακά. Για κάθε νόμιμη χρήση, λαμβάνονται υπόψη οι τιμές, οι συντελεστές, οι χάρτες και ο τρόπος υπολογισμού, όπως αυτά ισχύουν σύμφωνα με τις σχετικές αποφάσεις του υπουργείου Οικονομικών που έχουν δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

Οι χάρτες του Συστήματος βασίζονται στα εγκεκριμένα ρυμοτομικά σχέδια κάθε περιοχής. Σε κάθε περίπτωση για τα στοιχεία πολεοδομικού χαρακτήρα ισχύουν οι σχετικές διατάξεις που εκδίδονται από τις αρμόδιες Πολεοδομικές Υπηρεσίες.

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

Ποιες αλλαγές έρχονται στις αντικειμενικές αξίες
Ποιες αλλαγές έρχονται στις αντικειμενικές αξίες
Περίπου οι μισές Ζώνες, που βρίσκονται σήμερα εκτός αντικειμενικών αξιών, θα τεθούν «εντός», με στόχο να πληρώσουν… κάτι παραπάνω όσοι σήμερα καταβάλλουν ένα μάλλον συμβολικό φόρο.
Ποιες αλλαγές έρχονται στις αντικειμενικές αξίες
ΕΝΦΙΑ 2020: Τα ποσά βάσει των νέων αντικειμενικών αξιών
ΕΝΦΙΑ 2020: Τα ποσά βάσει των νέων αντικειμενικών αξιών
Οι νέες αντικειμενικές αξίες θα είναι ο παράγοντας - κλειδί για τον καθορισμό των ποσών του ΕΝΦΙΑ που θα κληθούν να πληρώσουν φέτος 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων.
ΕΝΦΙΑ 2020: Τα ποσά βάσει των νέων αντικειμενικών αξιών
Σε ποιες περιοχές αλλάζουν οι αντικειμενικές
Σε ποιες περιοχές αλλάζουν οι αντικειμενικές
Οι νέες τιμές θα ισχύσουν αναδρομικά από τον Οκτώβριο ή τον Δεκέμβριο του 2019 κατά περίπτωση και θα επιφέρουν ως επί το πλείστον μειώσεις στον φετινό ΕΝΦΙΑ.
Σε ποιες περιοχές αλλάζουν οι αντικειμενικές
Οδηγός για τις αντικειμενικές αξίες: Ο χάρτης των αλλαγών και όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε
Οδηγός για τις αντικειμενικές αξίες: Ο χάρτης των αλλαγών και όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε
Ο στόχος του υπουργείου είναι να διορθωθούν οι αδικίες του παρελθόντος, να αντιμετωπιστούν δομικές αδυναμίες του υφιστάμενου συστήματος.
Οδηγός για τις αντικειμενικές αξίες: Ο χάρτης των αλλαγών και όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε
Ακίνητα: Ποιους φόρους επηρεάζουν οι αντικειμενικές αξίες
Ακίνητα: Ποιους φόρους επηρεάζουν οι αντικειμενικές αξίες
Οπως προκύπτει, οι ανακοινώσεις για τις νέες αντικειμενικές αξίες θα επηρεάσουν μια σειρά από φόρους και τέλη που σχετίζονται τόσο με την απόκτηση όσο και με τη χρήση ενός ακινήτου.
Ακίνητα: Ποιους φόρους επηρεάζουν οι αντικειμενικές αξίες