fbpxΟδηγός για τον ΕΝΦΙΑ: Τι θα πληρώσουμε φέτος, ποιοι θα δουν έκπτωση | Economistas.gr
Skip to main content

Οδηγός για τον ΕΝΦΙΑ: Τι θα πληρώσουμε φέτος, ποιοι θα δουν έκπτωση

Οδηγός για τον ΕΝΦΙΑ: Τι θα πληρώσουμε φέτος, ποιοι θα δουν έκπτωση
INTIME/ ΜΩΥΣΙΑΔΗΣ ΓΙΑΝΝΗΣ

Tα «ραβασάκια» του ΕΝΦΙΑ θα ξεκινήσουν να αποστέλλονται αύριο, Τετάρτη, στους φορολογούμενους.

Ο φετινός ΕΝΦΙΑ έχει υπολογιστεί με τις υφιστάμενες (παλαιές) αντικειμενικές αξίες και περιλαμβάνει πανομοιότυπες εκπτώσεις με το 2020.

ΕΝΦΙΑ: Ο υπολογισμός του φόρου

Από τα παραπάνω στοιχεία προκύπτει ότι τα φετινά εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ θα είναι τα ίδια με τα περσινά για περίπου 7,3 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων. Για να μεταβληθεί το ύψος του φόρου θα έπρεπε:

  • η αξία της περιουσίας να έχει μεταβληθεί μέσω μεταβιβάσεων,
  • να έχει μεταβληθεί ο αριθμός των τετραγωνικών μέσω της διαδικασίας νομιμοποίησης αδήλωτων επιφανειών,
  • να έχει μεταβληθεί το δηλωθέν εισόδημα εξαιτίας της πανδημίας.

Οι δόσεις του ΕΝΦΙΑ

Ο φόρος εξοφλείται σε 6 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη έως το τέλος του Σεπτεμβρίου φέτος και την τελευταία έως το τέλος του Φεβρουαρίου 2022.

Παρά ταύτα, ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας δήλωσε χθες ότι οι φορολογούμενοι θα έχουν τη δυνατότητα να καταβάλλουν τις δύο πρώτες δόσεις στο τέλος Οκτωβρίου, χωρίς «πέναλτι». Όπως εξήγησε, μιλώντας στην τηλεόραση της Βουλής, αιτία είναι το στενό χρονικό περιθώριο από την ανάρτηση των εκκαθαριστικών έως την πληρωμή της πρώτης δόσης στο τέλος του τρέχοντος μηνός.

Οι εκπτώσεις

Υπολογίζεται πως περισσότεροι από 1,3 εκατομμύρια φορολογούμενοι δικαιούνται φέτος έκπτωση 50% ή πλήρη απαλλαγή από τον φόρο. Απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ δικαιούνται φέτος και οι πυρόπληκτοι, αρκεί να έχουν υποβάλει ή να υποβάλουν αίτηση στην πλατφόρμα arogi.gov.gr έως και αύριο.

Για όσους υποβάλουν αίτηση μετά την Τρίτη 21 Σεπτεμβρίου και έως τις 15 Οκτωβρίου φέτος, η αρχική εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ θα περιλαμβάνει και τα ακίνητα αυτά και στη συνέχεια θα επανεκδοθεί νέο εκκαθαριστικό από την ΑΑΔΕ έως τις 30 Οκτωβρίου με την απαλλαγή από τον φόρο.

Ειδικά για τους ιδιοκτήτες ακινήτων στη Δυτική Αττική και στην Κορινθία που επλήγησαν από τις πυρκαγιές και δεν έχουν υποβάλει αίτηση στην πλατφόρμα arogi.gov.gr έως τις 21 Σεπτεμβρίου, η απαλλαγή θα χορηγηθεί από την ΑΑΔΕ απευθείας, χωρίς να απαιτείται η υποβολή αίτησης στην πλατφόρμα.

Να σημειωθεί ότι έκπτωση έως και κατά 100% έχουν συγκεκριμένες κατηγορίες ακινήτων, όπως αποθήκες, πάρκινγκ και πισίνες, ημιτελή κτίσματα, κτίρια που έχουν δομηθεί προ του 1930 και άλλα ειδικά κτίρια.

Ποιοι δικαιούνται «κούρεμα» 50% στον ΕΝΦΙΑ
Λόγω του γεγονότος ότι χιλιάδες εργαζόμενοι είχαν βγει σε αναστολή σύμβασης εργασίας το 2020 και άρα εισέπραξαν λιγότερα εισοδήματα, είναι πολύ πιθανόν να ενταχθούν στην κατηγορία εκείνων που θα έχουν μειωμένο ΕΝΦΙΑ κατά 50% ή πλήρη απαλλαγή με τα εξής κριτήρια.

Σύμφωνα με ρεπορτάζ της εκπομπής «Κοινωνία Ώρα MEGA», μειωμένο ΕΝΦΙΑ κατά 50% δικαιούνται 1.500.000 ιδιοκτήτες, βάσει των εξής εισοδημάτων:

Ετ. Εισόδημα (πραγματικό ή τεκμαρτό):

  • – Έως 9.000 € : Άγαμος
  • – Έως 10.000 € : Έγγαμος χωρίς παιδιά
  • – Έως 11.000 € : Έγγαμος με 1 παιδί
  • – Έως 12.000 € : Έγγαμος με 2 παιδιά
  • Επιφάνεια κτισμάτων: Έως 150 τ.μ.

Αντικειμενική αξία ακινήτων:

  • – Έως 85.000 € : Άγαμος
  • – Έως 150.000 € : Έγγαμος χωρίς παιδιά ή μονογονεϊκή (1 παιδί)
  • – Έως 200.000 € : Έγγαμο έως 2 παιδιά ή μονογονεϊκή (2 παιδιά)

Μηδενικό ΕΝΦΙΑ δικαιούνται:

  • Τρίτεκνοι – πολύτεκνοι – ΑΜΕΑ: Βάσει εισοδηματικών κριτηρίων
  • Πυρόπληκτοι βάσει δήλωσης στο arogi.gov.gr έως 15/10

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

ΕΝΦΙΑ 2020: Τα ποσά βάσει των νέων αντικειμενικών αξιών
ΕΝΦΙΑ 2020: Τα ποσά βάσει των νέων αντικειμενικών αξιών
Οι νέες αντικειμενικές αξίες θα είναι ο παράγοντας - κλειδί για τον καθορισμό των ποσών του ΕΝΦΙΑ που θα κληθούν να πληρώσουν φέτος 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων.
ΕΝΦΙΑ 2020: Τα ποσά βάσει των νέων αντικειμενικών αξιών
Γεωργιάδης: Σκέψεις για μείωση ΕΝΦΙΑ σε όσους χάνουν ενοίκια
Γεωργιάδης: Σκέψεις για μείωση ΕΝΦΙΑ σε όσους χάνουν ενοίκια
Αναμένεται να δοθούν φορολογικά κίνητρα και στους ιδιοκτήτες ακινήτων για το -40% που θα χάσουν από το ενοίκιο που παίρνουν, σύμφωνα με τον υπουργό Ανάπτυξης.
Γεωργιάδης: Σκέψεις για μείωση ΕΝΦΙΑ σε όσους χάνουν ενοίκια
Σε ποιες περιοχές αλλάζουν οι αντικειμενικές
Σε ποιες περιοχές αλλάζουν οι αντικειμενικές
Οι νέες τιμές θα ισχύσουν αναδρομικά από τον Οκτώβριο ή τον Δεκέμβριο του 2019 κατά περίπτωση και θα επιφέρουν ως επί το πλείστον μειώσεις στον φετινό ΕΝΦΙΑ.
Σε ποιες περιοχές αλλάζουν οι αντικειμενικές
ΕΝΦΙΑ: Οι αλλαγές που έρχονται -Ποιοι θα ευνοηθούν
ΕΝΦΙΑ: Οι αλλαγές που έρχονται -Ποιοι θα ευνοηθούν
Η έκθεση της Κομισιόν έχει προαναγγέλλει αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ του 2021. Η φοροτεχνικός Φιλοθέη Μακριδάκη γράφει στο economistas.gr για τις αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ και ποιους ιδιοκτήτες ακινήτων θα ευνοήσουν.
ΕΝΦΙΑ: Οι αλλαγές που έρχονται -Ποιοι θα ευνοηθούν
ΕΝΦΙΑ: Οσα πρέπει να γνωρίζουν οι φορολογούμενοι - Απαντήσεις σε 6 ερωτήματα
ΕΝΦΙΑ: Οσα πρέπει να γνωρίζουν οι φορολογούμενοι - Απαντήσεις σε 6 ερωτήματα
Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ έχουν αναρτηθεί και οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να πληρώσουν είτε εφάπαξ, είτε σε έξι δόσεις.
ΕΝΦΙΑ: Οσα πρέπει να γνωρίζουν οι φορολογούμενοι - Απαντήσεις σε 6 ερωτήματα