fbpxΚίνδυνος κρίσης στέγης -«Γκρίζες» ζώνες στα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ | Economistas.gr
Skip to main content

Κίνδυνος κρίσης στέγης -«Γκρίζες» ζώνες στα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ

Κίνδυνος κρίσης στέγης -«Γκρίζες» ζώνες στα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ
Φωτογραφία: Eurokinissi

Περίπου το 73% των Ελλήνων έχουν ιδιόκτητο ακίνητο και το 80% εξ αυτών απολαμβάνει από χθες μειωμένο ΕΝΦΙΑ, άρα μια μικρή ή μεγαλύτερη έμμεση εισοδηματική ενίσχυση, σε μια δύσκολη συγκυρία υψηλών πληθωριστικών πιέσεων.  

Τι γίνεται, όμως, με το υπόλοιπο 27% που κατοικεί ή προτίθεται να κατοικήσει σε μισθωμένο ακίνητο; Πώς θα μπορέσουν να ανταπεξέλθουν στα βάρη της στέγασης- αυξημένα κατά 35,2% σύμφωνα με τα νέα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ- ειδικά οι νέοι, που απασχολούνται κατά κύριο λόγο σε χαμηλά αμειβόμενες θέσεις εργασίας; Σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία του ΕΦΚΑ, περίπου 770 χιλιάδες άνδρες και γυναίκες καλύπτουν θέσεις μερικής απασχόλησης, με τις αποδοχές τους να φτάνουν μόλις και μετά βίας τα 480 ευρώ.  

Τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ για τις αυξήσεις στα ενοίκια από την αρχή του χρόνου, δείχνουν μια σωρευτική αύξηση της τάξης του 3,1%. Τα στοιχεία αυτά δεν “κουμπώνουν”, όμως, με τα στοιχεία από τα κτηματομεσιτικά γραφεία, που αποτυπώνουν σαφώς υψηλότερες αυξήσεις, ακόμα και σε υποβαθμισμένες περιοχές. Εξαίρεση αποτελούν συγκεκριμένες περιοχές στην Περιφέρεια, όπου καταγράφονται μειώσεις. Ωστόσο, ακόμα κι εκεί, οι τιμές ανά τετραγωνικό έχουν φτάσει πρωτόγνωρα επίπεδα. Για παράδειγμα, στη Λάρισα καταγράφηκε μείωση τιμής ενοικίων κατά 10% σε σύγκριση με το περσινό α’ τρίμηνο, ωστόσο η τιμή διατηρείται στα 6 ευρώ ανά τετραγωνικό.  

xartis-enoikia.jpg

Σύμφωνα με τα στοιχεία του spitogatos, οι περιοχές με τη μεγαλύτερη αύξηση μέσης ζητούμενης τιμής ενοικίασης εντοπίζονται ξανά εκτός αστικών κέντρων, υπογραμμίζοντας την τάση αποκέντρωσης που παρατηρείται τα τελευταία χρόνια λόγω της πανδημίας. Χαρακτηριστικά, η μεγαλύτερη αύξηση στη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης σημειώθηκε στις Αχαρνές (17,8%), στη Φιλοθέη (17,7%), στο Νέο Ψυχικό (16,9%), στη Νέα Μάκρη (16,8%) και στην Αρτέμιδα (16,5%). 

Αντίστοιχα, οι μεγαλύτερες μειώσεις στη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης εντοπίσθηκαν σε Κορωπί (-4,3%) και Αττική (-3%). 

pinakas-athina.jpg

Ως προς την ενοικίαση κατοικίας, το ιστορικό κέντρο, η Βουλιαγμένη, η περιοχή του Κολωνακίου και του Λυκαβηττού, το Παλαιό Ψυχικό, το Νέο Ψυχικό και η Φιλοθέη είναι μεταξύ των ακριβότερων περιοχών της Αττικής, ενώ στη λίστα με τις περιοχές όπου εντοπίζονται τα ακριβότερα ενοίκια συγκαταλέγεται και το Ελληνικό. Ενδιαφέρον παρουσιάζει το γεγονός ότι κάποιος μπορεί να νοικιάσει μία κατοικία με την ίδια τιμή στη Νέα Μάκρη και στη Νίκαια. 

Στη Θεσσαλονίκη, οι ακριβότερες περιοχές είναι, πέραν του κέντρου της πόλης, η Πυλαία, η Ανάληψη - Μπότσαρη - Νέα Παραλία, η Άνω Πόλη και οι περιοχές Βούλγαρη - Ντεπώ – Μαρτίου και Βαρδάρης – Λαχανόκηποι, ενώ στις οικονομικότερες περιοχές για ενοικίαση κατοικίας, περιλαμβάνονται ο Χορτιάτης, το Ωραιόκαστρο, ο Δήμος Μίκρας, η Πολίχνη και οι Συκιές. 

pinakas1.jpg
pinakas222.jpg

 

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

Επενδυτικός οδηγός για την ελληνική κτηματαγορά- Σε άνοδο οι τιμές των ενοικίων
Επενδυτικός οδηγός για την ελληνική κτηματαγορά- Σε άνοδο οι τιμές των ενοικίων
Το γεγονός ότι ο ΕΝΦΙΑ περιορίζεται σε κάτι παραπάνω από 2,2 δισ ευρώ, όταν είχε ξεκινήσει στα 3,6 δισ ευρώ, αρκεί από μόνο του για να φέρει χαμόγελα στην πολύπαθη αγορά ακινήτων, πόσο μάλλον όταν καταργείται και ο τιμωρητικός Συμπληρωματικός Φόρος, έστω κι αν διατηρείται για τα νομικά πρόσωπα τουλάχιστον σε αυτήν τη φάση.
Επενδυτικός οδηγός για την ελληνική κτηματαγορά- Σε άνοδο οι τιμές των ενοικίων
Πήραν «φωτιά» τα Airbnb
Πήραν «φωτιά» τα Airbnb
Η «έκρηξη» των βραχυχρόνιων μισθώσεων «φωτογραφίζει» και την ενίσχυση του Τουρισμού.
Πήραν «φωτιά» τα Airbnb