fbpxΚίνδυνος κρίσης στέγης -«Γκρίζες» ζώνες στα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ | Economistas.gr
Skip to main content

Κίνδυνος κρίσης στέγης -«Γκρίζες» ζώνες στα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ

Κίνδυνος κρίσης στέγης -«Γκρίζες» ζώνες στα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ
Φωτογραφία: Eurokinissi

Περίπου το 73% των Ελλήνων έχουν ιδιόκτητο ακίνητο και το 80% εξ αυτών απολαμβάνει από χθες μειωμένο ΕΝΦΙΑ, άρα μια μικρή ή μεγαλύτερη έμμεση εισοδηματική ενίσχυση, σε μια δύσκολη συγκυρία υψηλών πληθωριστικών πιέσεων.  

Τι γίνεται, όμως, με το υπόλοιπο 27% που κατοικεί ή προτίθεται να κατοικήσει σε μισθωμένο ακίνητο; Πώς θα μπορέσουν να ανταπεξέλθουν στα βάρη της στέγασης- αυξημένα κατά 35,2% σύμφωνα με τα νέα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ- ειδικά οι νέοι, που απασχολούνται κατά κύριο λόγο σε χαμηλά αμειβόμενες θέσεις εργασίας; Σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία του ΕΦΚΑ, περίπου 770 χιλιάδες άνδρες και γυναίκες καλύπτουν θέσεις μερικής απασχόλησης, με τις αποδοχές τους να φτάνουν μόλις και μετά βίας τα 480 ευρώ.  

Τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ για τις αυξήσεις στα ενοίκια από την αρχή του χρόνου, δείχνουν μια σωρευτική αύξηση της τάξης του 3,1%. Τα στοιχεία αυτά δεν “κουμπώνουν”, όμως, με τα στοιχεία από τα κτηματομεσιτικά γραφεία, που αποτυπώνουν σαφώς υψηλότερες αυξήσεις, ακόμα και σε υποβαθμισμένες περιοχές. Εξαίρεση αποτελούν συγκεκριμένες περιοχές στην Περιφέρεια, όπου καταγράφονται μειώσεις. Ωστόσο, ακόμα κι εκεί, οι τιμές ανά τετραγωνικό έχουν φτάσει πρωτόγνωρα επίπεδα. Για παράδειγμα, στη Λάρισα καταγράφηκε μείωση τιμής ενοικίων κατά 10% σε σύγκριση με το περσινό α’ τρίμηνο, ωστόσο η τιμή διατηρείται στα 6 ευρώ ανά τετραγωνικό.  

xartis-enoikia.jpg

Σύμφωνα με τα στοιχεία του spitogatos, οι περιοχές με τη μεγαλύτερη αύξηση μέσης ζητούμενης τιμής ενοικίασης εντοπίζονται ξανά εκτός αστικών κέντρων, υπογραμμίζοντας την τάση αποκέντρωσης που παρατηρείται τα τελευταία χρόνια λόγω της πανδημίας. Χαρακτηριστικά, η μεγαλύτερη αύξηση στη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης σημειώθηκε στις Αχαρνές (17,8%), στη Φιλοθέη (17,7%), στο Νέο Ψυχικό (16,9%), στη Νέα Μάκρη (16,8%) και στην Αρτέμιδα (16,5%). 

Αντίστοιχα, οι μεγαλύτερες μειώσεις στη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης εντοπίσθηκαν σε Κορωπί (-4,3%) και Αττική (-3%). 

pinakas-athina.jpg

Ως προς την ενοικίαση κατοικίας, το ιστορικό κέντρο, η Βουλιαγμένη, η περιοχή του Κολωνακίου και του Λυκαβηττού, το Παλαιό Ψυχικό, το Νέο Ψυχικό και η Φιλοθέη είναι μεταξύ των ακριβότερων περιοχών της Αττικής, ενώ στη λίστα με τις περιοχές όπου εντοπίζονται τα ακριβότερα ενοίκια συγκαταλέγεται και το Ελληνικό. Ενδιαφέρον παρουσιάζει το γεγονός ότι κάποιος μπορεί να νοικιάσει μία κατοικία με την ίδια τιμή στη Νέα Μάκρη και στη Νίκαια. 

Στη Θεσσαλονίκη, οι ακριβότερες περιοχές είναι, πέραν του κέντρου της πόλης, η Πυλαία, η Ανάληψη - Μπότσαρη - Νέα Παραλία, η Άνω Πόλη και οι περιοχές Βούλγαρη - Ντεπώ – Μαρτίου και Βαρδάρης – Λαχανόκηποι, ενώ στις οικονομικότερες περιοχές για ενοικίαση κατοικίας, περιλαμβάνονται ο Χορτιάτης, το Ωραιόκαστρο, ο Δήμος Μίκρας, η Πολίχνη και οι Συκιές. 

pinakas1.jpg
pinakas222.jpg

 

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

Που έχουν φτάσει οι τιμές στα ενοίκια στην Ελλάδα -Έρευνα της Pricefox
Που έχουν φτάσει οι τιμές στα ενοίκια στην Ελλάδα -Έρευνα της Pricefox
Μεγάλες αυξήσεις παρατηρούνται στις τιμές ενοικίασης διαμερισμάτων σε όλη την χώρα σύμφωνα με τα στοιχεία της νέας έρευνας του Pricefox. Ποιες είναι οι ακριβότερες και οι οικονομικότερες περιοχές στην Αθήνα. Ποια η εικόνα των τιμών στην επαρχία. 
Που έχουν φτάσει οι τιμές στα ενοίκια στην Ελλάδα -Έρευνα της Pricefox
Spitogatos: Συνεχίζεται η ανοδική πορεία των τιμών για αγορά και ενοικίαση κατοικίας – Οι ακριβότερες και οι οικονομικότερες περιοχές
Spitogatos: Συνεχίζεται η ανοδική πορεία των τιμών για αγορά και ενοικίαση κατοικίας – Οι ακριβότερες και οι οικονομικότερες περιοχές
Τη συνολική εικόνα της τάσης των τιμών της αγοράς σε όλες τις περιοχές της χώρας, με έμφαση σε Αττική και Θεσσαλονίκη, ανέλυσε για το δεύτερο τρίμηνο του 2022 το Spitogatos Insights με βάση τον δείκτη τιμών του Spitogatos (SPI), που καταγράφει τη χρονική εξέλιξη των τιμών στην εγχώρια αγορά ακινήτων με βάση εκατομμύρια πραγματικά δεδομένα αγγελιών από τη Νο.1 ιστοσελίδα αγγελιών ακινήτων στην Ελλάδα. 
Spitogatos: Συνεχίζεται η ανοδική πορεία των τιμών για αγορά και ενοικίαση κατοικίας – Οι ακριβότερες και οι οικονομικότερες περιοχές
Υποχωρεί η τιμή της βενζίνης
Υποχωρεί η τιμή της βενζίνης
Οι σημερινές ανακοινώσεις της ΕΛΣΤΑΤ για τον πληθωρισμό μοιάζουν με σκωτσέζικο ντους. Από τη μια, επιβεβαιώνουν την ομολογουμένως καθυστερημένη εκτίμηση (και) των ευρωπαϊκών θεσμικών οργάνων ότι οι υψηλές τιμές θα επιβαρύνουν τους Ευρωπαίους πολίτες για πολλούς μήνες ακόμα. Από την άλλη, επιτρέπουν έστω μια μικρή ανάσα, σε ό,τι αφορά τις τιμές των καυσίμων, οι οποίες αν και παραμένουν σε υψηλότερα επίπεδα από πέρσι αλλά κι από τα προ πολέμου επίπεδα, δείχνουν τα πρώτα σημάδια υποχώρησης.  
Υποχωρεί η τιμή της βενζίνης
Μικρή επιβράδυνση του πληθωρισμού στο 11,4%
Μικρή επιβράδυνση του πληθωρισμού στο 11,4%
Με αργούς ρυθμούς υποχωρεί ο πληθωρισμός, καθώς παρά τα μέτρα ανάσχεσης των αυξήσεων στο πεδίο της Ενέργειας, το κόστος παραμένει πολύ υψηλότερο από πέρσι. 
Μικρή επιβράδυνση του πληθωρισμού στο 11,4%
Αλλάζουν όλα στις βραχυχρόνιες μισθώσεις -Προ των πυλών το νέο πλαίσιο από την Κομισιόν
Αλλάζουν όλα στις βραχυχρόνιες μισθώσεις -Προ των πυλών το νέο πλαίσιο από την Κομισιόν
Από τη μια μεριά, είναι η αδιαμφισβήτητη εισοδηματική ενίσχυση που προσφέρουν σε χιλιάδες νοικοκυριά σε κάθε πόλη και κάθε χώρα. Από την άλλη, είναι η μετατροπή ολόκληρων οικιστικών ζωνών σε τουριστική ατραξιόν, καθώς και η όξυνση του προβλήματος στέγης που ταλανίζει τους νέους και τα νοικοκυριά με χαμηλότερα εισοδήματα.  
Αλλάζουν όλα στις βραχυχρόνιες μισθώσεις -Προ των πυλών το νέο πλαίσιο από την Κομισιόν