fbpxΣημαντικές αλλαγές στις οικοδομές -Προς μηδενική ενεργειακή απόδοση κατοικίες και δημόσια κτίρια | Economistas.gr
Skip to main content

Σημαντικές αλλαγές στις οικοδομές -Προς μηδενική ενεργειακή απόδοση κατοικίες και δημόσια κτίρια

Σημαντικές αλλαγές στις οικοδομές -Προς μηδενική ενεργειακή απόδοση κατοικίες και δημόσια κτίρια
Οικοδομικές εργασίες/ Φωτογραφία Eurokinissi

Μόνο ως λύση ανάγκης και πρόσκαιρη, χαρακτηρίζεται η στροφή και η πριμοδότηση του πετρελαίου ως καύσιμου θέρμανσης, αφού η Ευρώπη αποφάσισε να «τρέξει» το στόχο της μηδενικής εκπομπής ρύπων, συμπεριλαμβανομένων των κατοικιών, νέων και παλιών.  

Όσον αφορά τα νέα κτίρια, το Συμβούλιο συμφώνησε ότι: 

  • από το 2028, τα νέα κτίρια που ανήκουν σε δημόσιους φορείς θα είναι κτίρια μηδενικών εκπομπών 

  • από το 2030 όλα τα νέα κτίρια θα είναι κτίρια μηδενικών εκπομπών 

Για τα υφιστάμενα κτίρια, τα κράτη μέλη συμφώνησαν να θεσπίσουν ελάχιστα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης τα οποία θα αντιστοιχούν στην ανώτατη ποσότητα της πρωτογενούς ενέργειας που τα κτίρια μπορούν να χρησιμοποιούν ανά m2 ετησίως. Σκοπός είναι η προώθηση ανακαινίσεων και η σταδιακή κατάργηση των κτιρίων με τις χειρότερες επιδόσεις, καθώς και η συνεχής βελτίωση του εθνικού κτιριακού δυναμικού. 

Η εθνική πορεία θα αντιστοιχεί στη μείωση της μέσης χρήσης πρωτογενούς ενέργειας σε ολόκληρο το οικιστικό κτιριακό δυναμικό κατά την περίοδο 2025-2050 με δύο σημεία ελέγχου για να παρακολουθούνται τα επιτεύγματα των κρατών μελών. Έτσι διασφαλίζεται ότι η μέση χρήση πρωτογενούς ενέργειας από το σύνολο του οικιστικού κτιριακού δυναμικού είναι τουλάχιστον ισοδύναμη με: 

  • έως το 2033, το επίπεδο κατηγορίας ενεργειακής απόδοσης D 

  • έως το 2040, εθνικά καθορισμένη αξία που προκύπτει από τη σταδιακή μείωση της μέσης χρήσης πρωτογενούς ενέργειας από το 2033 έως το 2050, σύμφωνα με τη μετατροπή του οικιστικού κτιριακού δυναμικού σε κτιριακό δυναμικό μηδενικών εκπομπών. 

Για τα υφιστάμενα μη οικιστικά κτίρια, τα κράτη μέλη συμφώνησαν να καθορίσουν όρια μέγιστης ενεργειακής απόδοσης, με βάση τη χρήση πρωτογενούς ενέργειας. Το πρώτο όριο θα χαράξει μια γραμμή κάτω από τη χρήση πρωτογενούς ενέργειας του 15 % των μη οικιστικών κτιρίων με τις χειρότερες επιδόσεις σε ένα κράτος μέλος. Το δεύτερο όριο θα καθοριστεί κάτω από το 25 %. 

Τα κράτη μέλη συμφώνησαν ότι όλα τα μη οικιστικά κτίρια θα βρίσκονται κάτω από το όριο του 15 % μέχρι το 2030 και κάτω από το όριο του 25 % μέχρι το 2034. 

Επιπλέον, συμφωνήθηκε να προστεθεί μια νέα κατηγορία «Α0» στα πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης που θα αντιστοιχεί σε κτίρια μηδενικών εκπομπών. Τα κράτη μέλη θα μπορούν να προσθέσουν μια νέα κατηγορία «A+» που θα αντιστοιχεί σε κτίρια τα οποία, εκτός του ότι είναι κτίρια μηδενικών εκπομπών, συνεισφέρουν επιτόπια ανανεώσιμη ενέργεια στο δίκτυο ενέργειας. Η πιστοποίηση ενεργειακής απόδοσης για τα κτίρια, την οποία προέβλεπε προηγουμένως η οδηγία, κατατάσσει τα κτίρια σε κλίμακα από το Α (καλύτερες επιδόσεις) έως το G (χειρότερες επιδόσεις) με βάση την ενεργειακή τους απόδοση. 

Τα κράτη μέλη συμφώνησαν να καθορίσουν απαιτήσεις που να διασφαλίζουν ότι όλα τα νέα κτίρια σχεδιάζονται έτσι ώστε να βελτιστοποιούν το δυναμικό παραγωγής ηλιακής ενέργειας. Τα κράτη μέλη συμφώνησαν να αναπτύξουν κατάλληλες εγκαταστάσεις ηλιακής ενέργειας: 

  • έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026, σε όλα τα νέα δημόσια και μη οικιστικά κτίρια με ωφέλιμη επιφάνεια άνω των 250 m² 

  • έως τις 31 Δεκεμβρίου 2027, σε όλα τα υφιστάμενα δημόσια και μη οικιστικά κτίρια που υποβάλλονται σε μεγάλης κλίμακας ή ριζική ανακαίνιση, με ωφέλιμη επιφάνεια άνω των 400 m² 

  • έως τις 31 Δεκεμβρίου 2029, σε όλα τα νέα οικιστικά κτίρια. 

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

Ανοδος της οικοδομικής δραστηριότητας τον Ιούνιο
Ανοδος της οικοδομικής δραστηριότητας τον Ιούνιο
Αύξηση 11,5% σημειώθηκε στον όγκο της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας τον Ιούνιο εφέτος, καθώς εκδόθηκαν 1.731 οικοδομικές άδειες που αντιστοιχούν σε 358,9 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 1.516,5 χιλιάδες m3 όγκου.
Ανοδος της οικοδομικής δραστηριότητας τον Ιούνιο
Μεγάλη αύξηση στον όγκο της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας
Μεγάλη αύξηση στον όγκο της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας
Aύξηση 11,7% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών τον Ιούλιο, 9,7% στην επιφάνεια και 17,3% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2019, σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ.
Μεγάλη αύξηση στον όγκο της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας
Επενδυτικός οδηγός για την ελληνική κτηματαγορά- Σε άνοδο οι τιμές των ενοικίων
Επενδυτικός οδηγός για την ελληνική κτηματαγορά- Σε άνοδο οι τιμές των ενοικίων
Το γεγονός ότι ο ΕΝΦΙΑ περιορίζεται σε κάτι παραπάνω από 2,2 δισ ευρώ, όταν είχε ξεκινήσει στα 3,6 δισ ευρώ, αρκεί από μόνο του για να φέρει χαμόγελα στην πολύπαθη αγορά ακινήτων, πόσο μάλλον όταν καταργείται και ο τιμωρητικός Συμπληρωματικός Φόρος, έστω κι αν διατηρείται για τα νομικά πρόσωπα τουλάχιστον σε αυτήν τη φάση.
Επενδυτικός οδηγός για την ελληνική κτηματαγορά- Σε άνοδο οι τιμές των ενοικίων
Πνοή αισιοδοξίας στον κατασκευαστικό κλάδο
Πνοή αισιοδοξίας στον κατασκευαστικό κλάδο
Η δυναμική επιστροφή της οικοδομής δεν δρομολογείται μόνο μέσω της κατασκευής νέων κατοικιών και του όντως αυξανόμενου ενδιαφέροντος από Έλληνες και ξένους. Το “πακέτο” των νέων υποδομών, που θα χρηματοδοτηθούν κυρίως μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης, δίνει πνοή αισιοδοξίας σε έναν κλάδο που υπέστη συντριβή στα χρόνια της οικονομικής κρίσης.  
Πνοή αισιοδοξίας στον κατασκευαστικό κλάδο