Τrastor: Στρατηγική άντλησης έως 150 εκατ. από θεσμικά κεφάλαια & επενδύσεις σε ακίνητα της Εθνικής Ασφαλιστικής
Σε περίοδο δυναμικής επανεκκίνησης περνά η Trastor ΑΕΕΑΠ το επόμενο δίμηνο, ενεργοποιώντας αύξηση μετοχικού κεφαλαίου που μπορεί να προσεγγίσει τα 150 εκατ. ευρώ.
Σημαντικό καταλύτη των εξελίξεων αποτελεί η προσέλκυση διεθνών θεσμικών επενδυτών και η διεύρυνση της επενδυτικής βάσης. Το εγχείρημα, που εγκρίθηκε από τη γενική συνέλευση, εξελίσσεται με ευελιξία ως προς το τελικό ύψος άντλησης κεφαλαίων, ενώ οι διεθνείς γεωπολιτικές συνθήκες θα παίξουν τον δικό τους σημαντικό ρόλο στην κεφαλαιαγορά και το real estate. H Τράπεζα Πειραιώς, βασικός μέτοχος της εταιρείας, αναμένεται να στηρίξει ενεργά την αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου, διασφαλίζοντας την επιτυχία της, ενώ παράλληλα ανοίγει τον δρόμο για ενισχυμένη συμμετοχή νέων επενδυτών.
Στο ίδιο πλαίσιο, η Trastor έχει ήδη ενεργοποιήσει διεθνή επενδυτικά ανοίγματα, με παρουσιάσεις στο Λονδίνο και σχεδιασμό για αντίστοιχα roadshows σε ευρωπαϊκές αγορές και τις Ηνωμένες Πολιτείες, επιδιώκοντας την άντληση ποιοτικών κεφαλαίων. Κρίσιμος όρος για την ολοκλήρωση της διαδικασίας αποτελεί η επίτευξη ελάχιστης διασποράς 15%, στοιχείο που ενισχύει τη διαφάνεια και τη θεσμική ελκυστικότητα της εταιρείας. Σε διαφορετική περίπτωση, η αύξηση θα ακυρωθεί, με πλήρη επιστροφή των κεφαλαίων στους επενδυτές.
Η κεφαλαιακή αυτή κίνηση έρχεται σε μια περίοδο ισχυρής επιχειρησιακής και οικονομικής επίδοσης: το χαρτοφυλάκιο της Trastor έχει ενισχυθεί στα 822 εκατ. ευρώ (από τα 670 εκατ. ευρώ που ήταν το 2024), με αιχμή τα logistics και τις σύγχρονες «πράσινες» αποθηκευτικές υποδομές, σε έναν κλάδο με υψηλή ζήτηση και περιορισμένη προσφορά. Παράλληλα, η εταιρεία καταγράφει αυξημένα έσοδα από μισθώματα, υψηλή κερδοφορία και ισχυρές ταμειακές ροές, υποστηριζόμενες από υψηλή πληρότητα και μακροχρόνιες μισθώσεις. Η ενίσχυση της καθαρής αξίας ενεργητικού και η πρόταση για αυξημένο μέρισμα επιβεβαιώνουν τη στρατηγική δημιουργίας αξίας για τους μετόχους.
Όπως ανέφερε ο Διευθύνων Σύμβουλος της εταιρείας, κ. Τάσος Καζίνος, κατά τη διάρκεια της πρόσφατης Γενικής Συνέλευσης, έχει ζητηθεί από τους υφιστάμενους μετόχους να μην ασκήσουν πλήρως τα δικαιώματά τους, ώστε να δημιουργηθεί χώρος για νέους επενδυτές. Επίσης, σημειώθηκε ότι global coordinator της διαδικασίας αύξησης είναι η Jefferies με τη συμμετοχή των Eurobank, Πειραιώς και Euroxx, ενώ έχουν οριστεί και οι νομικοί σύμβουλοι.
Τι συμβαίνει με τις εξαγορές από την Εθνική Ασφαλιστική
Παράλληλα, η Trastor προχωρά στην απόκτηση τριών ακινήτων από την Εθνική Ασφαλιστική, κατόπιν συμφωνίας που έχει υπογραφεί μεταξύ των δύο πλευρών. Με συνεχή αναβάθμιση του χαρτοφυλακίου της και έμφαση σε σύγχρονους γραφειακούς χώρους και logistics, η εταιρεία εδραιώνει τη θέση της στην ελληνική αγορά ακινήτων, διατηρώντας σταθερή στρατηγική εστίαση, με ενισχυμένο το επενδυτικό της αφήγημα για την επόμενη ημέρα.
Μία χρονιά με σταθερή αυξητική τάση
Το 2025 έδειξε σαφή δείγματα ανάπτυξης για την Trastor, με τα συνολικά έσοδα της εταιρείας να αγγίζουν τα 40,6 εκατ. ευρώ. Aπό το 2026 αναμένονται επιπλέον 9 εκατ. ευρώ ετησιοποιημένων μισθωμάτων, που μεταφράζονται σε άνοδο εσόδων κατά 32%, με το 90% αυτής της αύξησης να περνά απευθείας στην κερδοφορία. Ήδη, το EBITDA εκτοξεύθηκε στα 30,1 εκατ. ευρώ (+40%), επιβεβαιώνοντας τη δυναμική του μοντέλου, ενώ οι επενδύσεις των 85 εκατ. ευρώ για το 2025 και δείκτης μόχλευσης στο 48% αποτυπώνουν ελεγχόμενη αλλά επιθετική ανάπτυξη.
Στο επιχειρησιακό μέτωπο, το pipeline αποδίδει. Tο asset στη Χειμάρρας είναι σχεδόν πλήρως μισθωμένο (90%), στη Λεωφόρο Βασιλίσσης Σοφίας παραδίδεται άμεσα στον ΑΔΜΗΕ, ενώ στο Κολωνάκι η ανακαίνιση του νεοκλασικού στην Ηρακλείτου προσελκύει ήδη ζήτηση πριν την ολοκλήρωση. Παράλληλα, η στρατηγική στροφή στα logistics ενισχύεται αποφασιστικά, με την απόκτηση της μεγαλύτερης σύγχρονης αποθήκης στον Ασπρόπυργο, που εδραιώνει ηγετική θέση στα «πράσινα» logistics με μερίδιο 47%.
Σε αυτό το πλαίσιο, η επικείμενη ΑΜΚ λειτουργεί ως πολλαπλασιαστής αξίας κι έρχεται να κεφαλαιοποιήσει ένα ώριμο, αποδοτικό χαρτοφυλάκιο και να χρηματοδοτήσει στοχευμένες κινήσεις, τοποθετώντας την Trastor σε τροχιά επιταχυνόμενης και ποιοτικής ανάπτυξης.