Υποχρεωτικά ψηφιακά θα γίνονται οι δηλώσεις Ειδικού Φόρου Ακινήτων απο το 2026 - Δείτε τι αλλάζει

Τροποποιήσεις στον τρόπο υποβολής της δήλωσης ειδικού φόρου επί των ακινήτων φέρνει η νέα απόφαση της Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, η οποία δημοσιεύθηκε σε ΦΕΚ και προβλέπει την υποχρεωτική ψηφιακή διαδικασία από το φορολογικό έτος 2026 και μετά.

Σύμφωνα με την απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργο Πιτσιλή, η αρχική δήλωση ειδικού φόρου επί των ακινήτων θα υποβάλλεται αποκλειστικά μέσω της εφαρμογής «Ειδικός Φόρος Ακινήτων» στην πλατφόρμα myAADE.

Το νέο πλαίσιο αφορά νομικά πρόσωπα και νομικές οντότητες που διαθέτουν ακίνητα στην Ελλάδα και υπάγονται στις σχετικές διατάξεις του Κώδικα Φορολογίας Περιουσίας, ενώ παράλληλα καθορίζεται νέος τύπος και περιεχόμενο δήλωσης για τα έτη 2026 και επόμενα, στο πλαίσιο της εναρμόνισης με το ισχύον νομοθετικό καθεστώς.

Τι αλλάζει στις δηλώσεις

Παράλληλα, διαφοροποιείται η διαδικασία για τις τροποποιητικές δηλώσεις, οι οποίες θα υποβάλλονται στις αρμόδιες ΔΟΥ ή ΚΕΦΟΚ είτε μέσω της υπηρεσίας «Τα αιτήματά μου» της myAADE, είτε με φυσική αποστολή ή κατάθεση φακέλου.

Οι δηλώσεις αυτές θα πρέπει να συνοδεύονται υποχρεωτικά από τα απαραίτητα δικαιολογητικά, ενώ ως ημερομηνία υποβολής θα λογίζεται η ημερομηνία ηλεκτρονικής αποστολής ή εκείνη που προκύπτει από τη σφραγίδα ταχυδρομείου ή πρωτοκόλλου.

Στο νέο έντυπο περιλαμβάνονται αναλυτικά στοιχεία για το νομικό πρόσωπο ή τη νομική οντότητα, τα στοιχεία του εκπροσώπου, καθώς και πίνακας ακινήτων με πληροφορίες σχετικά με την πλήρη κυριότητα, την ψιλή κυριότητα και την επικαρπία, βάσει των οποίων θα υπολογίζεται ο φόρος.