Γιατί μεταπωλούνται οι κατοικίες στο Ελληνικό
Με το σύνολο των κατοικιών στο Ελληνικό να έχει ήδη πωληθεί και τη ζήτηση να διατηρείται ισχυρή, η επένδυση της Lamda Development περνά σταδιακά σε μια πιο ώριμη φάση.
Σε αυτό το περιβάλλον αρχίζει να αναπτύσσεται ολοένα και πιο έντονα μια δευτερογενής αγορά. Σύμφωνα με πρόσωπα κοντά στην επένδυση, ακόμη και πριν από την ολοκλήρωση των πρώτων κατοικιών, ιδιοκτήτες που εισήλθαν νωρίς στο project επιλέγουν να διαθέσουν τώρα τα ακίνητά προς πώληση, επιδιώκοντας να αξιοποιήσουν την άνοδο των τιμών σε συνδυασμό με την περιορισμένη διαθεσιμότητα κατοικιών που υπάρχει σ’ αυτήν τη φάση του έργου.
Η αγγελία της Sotheby’s
Οι πρώτες μεταπωλήσεις αποτυπώνουν με σαφήνεια την ανοδική τροχιά των αξιών στο Ελληνικό. Ενδεικτική είναι η πρόσφατη δημοσίευση αγγελίας για κατοικία στο συγκρότημα Cove Residences, ένα από τα projects που, μαζί με τις υπόλοιπες παραθαλάσσιες αναπτύξεις, εξαντλήθηκαν ήδη από τους πρώτους μήνες διάθεσής τους. Υπενθυμίζεται ότι, σύμφωνα με παλαιότερες ανακοινώσεις, οι μέσες τιμές πώλησης στην παραλιακή ζώνη είχαν διαμορφωθεί στα 12.300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, τοποθετώντας τα συγκεκριμένα ακίνητα στο ανώτατο επίπεδο της αγοράς κατοικίας.
Η κατοικία ωστόσο σήμερα διατίθεται μέσω της Sotheby’s International Realty και αναζητεί νέο ιδιοκτήτη υπό την ονομασία «Emperia», με ζητούμενη τιμή τα 6 εκατ. ευρώ, ή περίπου 18.127 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Το επίπεδο αυτό τιμών καταγράφει αισθητή αύξηση σε σχέση με την αρχική φάση διάθεσης, επιβεβαιώνοντας τη δημιουργία υπεραξιών ήδη πριν από την ολοκλήρωση των έργων και τοποθετώντας το ακίνητο στην κορυφή της αγοράς.
Αξίζει, μάλιστα, να σημειωθεί ότι πρόκειται για τη μοναδική κατοικία που διατίθεται αυτήν τη στιγμή προς μεταπώληση στο συγκεκριμένο συγκρότημα, στοιχείο που ενισχύει περαιτέρω τη σπανιότητα και την επενδυτική της αξία.