ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Οι χαμηλές τιμές αγοράς και τα υψηλά ενοίκια δημιουργούν ελκυστικές αποδόσεις για ξένους επενδυτές.

Το γεγονός ότι ο ΕΝΦΙΑ περιορίζεται σε κάτι παραπάνω από 2,2 δισ ευρώ, όταν είχε ξεκινήσει στα 3,6 δισ ευρώ, αρκεί από μόνο του για να φέρει χαμόγελα στην πολύπαθη αγορά ακινήτων, πόσο μάλλον όταν καταργείται και ο τιμωρητικός Συμπληρωματικός Φόρος, έστω κι αν διατηρείται για τα νομικά πρόσωπα τουλάχιστον σε αυτήν τη φάση.

Τα προσωρινά στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος δείχνουν ότι οι τιμές των κατοικιών συνέχισαν να αυξάνονται με ετήσιο ρυθμό 3,3%, παρά την επιβολή νέων περιοριστικών μέτρων

Η επιμονή των ενοικίων σε υψηλά επίπεδα -παρά την πανδημία και την πτώση του Airbnb- καθώς και οι νέες αντικειμενικές στρέφουν ξανά το ενδιαφέρον στο σενάριο της αγοράς ακινήτου.

Στο επίκεντρο της επόμενης ημέρας μετά την πανδημία βρίσκονται οι εξελίξεις στην αγορά ακινήτων στη χώρα μας, ένας κλάδος που έδειξε ιδιαίτερη ανθεκτικότητα στη διάρκεια των τελευταίων 12 μηνών. Είναι χαρακτηριστικό ότι σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος παρατηρήθηκε αύξηση 4,2% στις τιμές των ακινήτων το 2020, μετά από αύξηση 7,9% που καταγράφηκε το 2019. Η αύξηση των τιμών το τέταρτο τρίμηνο του 2020 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2019 ήταν 2% για τα «νέα» διαμερίσματα, ηλικίας έως 5 ετών, και 3% για τα «παλαιά», ηλικίας άνω των 5 ετών. Για το 2020, ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών για τα «νέα» διαμερίσματα ήταν 4,7%, ενώ ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης για τα «παλαιά» διαμερίσματα ήταν 3,9% το 2020. Ποιες όμως είναι οι τάσεις στους επιμέρους κλάδους της αγοράς ακινήτων; Στα μεγάλα επενδυτικά ακίνητα αλλά και στα αστικά ακίνητα που ενδιαφέρουν χιλιάδες πολίτες;

Οι Έλληνες συνεχίζουν να δίνουν «ψήφο εμπιστοσύνης» στα αυτοκίνητα κατηγορίας Β, δηλαδή στα αυτοκίνητα πόλης με διαστάσεις κοντά στα 4 μέτρα.

Εγκαταλείπουν το κέντρο της και επιλέγουν να αγοράσουν κατοικίες στα προάστια της Θεσσαλονίκης, εν μέσω πανδημίας.

Υποχώρηση τιμών σε συγκεκριμένες περιοχές- Ανθεκτικά και τα ενοίκια.

Πόλος έλξης για τους διεθνείς επενδυτές παραμένει η ελληνική αγορά ακινήτων παρά την πανδημία, σύμφωνα με τον Γ. Κορμά.

Στον δείκτη SPI του Spitogatos, για το δεύτερο τρίμηνο του 2020, αποτυπώνονται οι αυξομειώσεις και οι τάσεις τόσο σε ό,τι αφορά τις πωλήσεις ακινήτων όσο και τις ενοικιάσεις.

Στην έρευνα του Spitogatos περιλαμβάνονται οι 10 πιο δημοφιλείς περιοχές στην Ελλάδα στους κατοίκους του εξωτερικού.

Μεγάλες είναι οι αλλαγές που περιμένουν να γίνουν στο επόμενο διάστημα παράγοντες της αγοράς ακινήτων, ως αποτέλεσμα της κρίσης που προκαλεί η πανδημία του νέου κορωνοϊού.