ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Η Αθηναϊκή Ριβιέρα έχει εξελιχθεί σε μία από τις πιο δυναμικές αγορές πολυτελών ακινήτων στην Ευρώπη για το 2024-2025, προσελκύοντας εύπορους αγοραστές από όλο τον κόσμο.

Σταθεροποιητικές τάσεις τιμές πώλησης κατοικιών προβλέπει το 49% των ειδικών, ενώ το 46% αναμένει περαιτέρω αύξηση. Ωστόσο, από αυτούς, το 42% θεωρεί ότι η άνοδος δεν θα ξεπεράσει το 5%.

Η αποτύπωση του ράλι των ενοικίων και στον Δείκτη Τιμών Καταναλωτή, αν και μάλλον υποτιμημένη σε σχέση με την πραγματικότητα, επιβεβαιώνει την αίσθηση ασφυξίας που βιώνουν χιλιάδες νοικοκυριά.

Εντυπωσιακή άνοδο εμφανίζει η αγορά πολυτελών ακινήτων στην χώρα μας στη διάρκεια των τελευταίων ετών με αποκορύφωμα το 2024, σύμφωνα με συγκλίνουσες εκτιμήσεις και έρευνες που βλέπουν το φως της δημοσιότητας, με την πλειονότητα των ενδιαφερόμενων να είναι εκτός Ελλάδος, χωρίς να σημαίνει αυτό ότι δεν υπάρχει ενδιαφέρον και από Έλληνες επενδυτές, που μάλιστα είναι ανοδικό.

Σημαντικές διαφοροποιήσεις σε επιμέρους κατηγορίες ακινήτων έχει η έναρξη της λειτουργίας του μετρό στη Θεσσαλονίκη που έχει επηρεάζει τις αξίες των ακινήτων.

Στο επίκεντρο της αγοράς ακινήτων βρίσκεται η προσφορά και η ζήτηση, καθώς αποτελούν τους βασικούς παράγοντες καθορισμού των τιμών πώλησης και ενοικίασης.

Το κόστος των ακινήτων στην Ανατολική Μακεδονία και Θράκη αυξήθηκε κατά 11,6% μέσα στο 2024, καθιστώντας την ως την ταχύτερα αναπτυσσόμενη περιοχή της Ελλάδας. Η έρευνα προέρχεται από την eXp Realty Greece, η οποία ανέλυσε ποιες από τις 12 ελληνικές περιφέρειες οδηγούν την αύξηση των τιμών των κατοικιών σε εθνικό επίπεδο.

Οι τιμές των κατοικιών στις ΗΠΑ έχουν αυξηθεί κατακόρυφα τα τελευταία χρόνια, καθιστώντας την ιδέα ενός σπιτιού απρόσιτη για πολλούς αγοραστές που αγοράζουν για πρώτη φορά και γενικά για αγοραστές μεσαίου εισοδήματος.

Το 2024 ήταν μια χρονιά σημαντικών εξελίξεων και προκλήσεων για την αγορά ακινήτων στην Ελλάδα.

Από τη μέση απόδοση ενοικίου έως τους φόρους ακινήτων, μια πρόσφατη έκθεση μελέτησε όλα τα στοιχεία για να ανακαλύψει πού είναι η καλύτερη τοποθεσία για να επενδύσετε σε ακίνητα στην Ευρώπη.

Στις 20 και 21 Δεκεμβρίου 2024 θα διεξαχθεί το 23ο Συνέδριο του Συνδέσμου Επιστημόνων Χρηματοοικονομικής και Λογιστικής Ελλάδος.

Μετά τον φάκελο των ακινήτων, που άλλαξαν χέρια το 2022 με μετρητά και ελέγχονται εξονυχιστικά για την προέλευση τους, ήρθε η ώρα να περάσουν από “κόσκινο” οι μεταβιβάσεις ακινήτων που έγιναν από τις 11 Δεκεμβρίου 2023 και μετά, όταν τέθηκε σε ισχύ η πλήρης απαγόρευση των μετρητών.