ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Με αύξηση γύρω στο 5% “έτρεξαν” οι τιμές των ακινήτων τον Σεπτέμβριο, επιβεβαιώνοντας ότι η ανοδική τάση τους, αν και επιβραδυνόμενη, δεν έχει φτάσει στο ζενίθ.

Η ποιότητα των ακινήτων, η βιωσιμότητα και η προσαρμογή στις μεταβαλλόμενες ανάγκες νοικοκυριών και επιχειρήσεων αναδεικνύονται πλέον σε καθοριστικούς παράγοντες για την πορεία του κλάδου, σύμφωνα με νέα μελέτη της PwC Ελλάδας.

Η λέξη “άνθιση” μάλλον δεν είναι αρκετή για να περιγράψει το “μπαμ” στην εγχώρια κτηματαγορά, μετά το σοκ και τη βαθιά ύφεση στη διάρκεια της δεκαετούς οικονομικής κρίσης.

Το ότι τα Νότια του Λεκανοπεδίου έχουν αναπτύξει τη δική τους δυναμική, ως προς τις τιμές αγοράς και μίσθωσης ακινήτων, ήταν γνωστό. Έρευνα της ReDataset δείχνει, όμως, ότι η περιοχή αυτή εξελίσσεται, πλέον, σε περιοχή για υψηλά ή μάλλον πολύ υψηλά εισοδήματα.

Ο Όμιλος Aktor ανακοίνωσε την εξαγορά συγκροτήματος ακινήτων στην Παιανία έναντι 45,55 εκατ. ευρώ από την Ευρώπη Holdings.

Το ότι οι νέες αεροπορικές συνδέσεις ενισχύουν τις τουριστικές ροές είναι γνωστό και αποδεδειγμένο.

"Ήταν στραβό το κλήμα, το ’φαγε και ο γάιδαρος", λέει η σοφή ελληνική παροιμία, η οποία ταιριάζει γάντι με την εικόνα της κτηματαγοράς, ειδικά στα νησιά. Δεν φτάνει, λοιπόν, που οι τιμές έχουν παρασυρθεί σε έναν ίλιγγο ανόδου, το ξένο επενδυτικό ενδιαφέρον -που “βλέπει” τρελές αποδόσεις- ωθεί τις τιμές όλο και ψηλότερα.

Με τις τιμές των ενοικίων να καταγράφουν αλματώδη αύξηση, αρκετοί ενδιαφερόμενοι στρέφονται στην αγορά κατοικίας και κάποιες φορές μοιάζει πιο εύκολη και οικονομική λύση η αγορά ενός επαγγελματικού ακινήτου και η μετατροπή του, στη συνέχεια, σε κατοικία.

Κατά πως φαίνεται έχουν περάσει ανεπιστρεπτί οι εποχές, όπου η απόκτηση ενός έστω μικρού εξοχικού, συμπεριλαμβανόταν στις οικονομικές δυνατότητες ενός μικρομεσαίου νοικοκυριού.

Με την ολοκλήρωση των Πανελλαδικών Εξετάσεων και ενόψει της ανακοίνωσης των βάσεων εισαγωγής, χιλιάδες οικογένειες αρχίζουν ήδη να προετοιμάζονται για την αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας στα μεγάλα αστικά και πανεπιστημιακά κέντρα της χώρας, με την Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη να συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον.

Ένα νέο μοντέλο αξιοποίησης της ακίνητης περιουσίας κάνει την εμφάνισή του και στην ελληνική αγορά, καθώς διεθνώς γνωρίζει ήδη ανάπτυξη.

Καθώς η αγορά πολυτελών κατοικιών έχει εισέλθει στο 2026 με προσδοκίες περαιτέρω ανατιμήσεων, το ερώτημα για το ποια είναι η σωστή επενδυτική επιλογή επανέρχεται με μεγαλύτερη ένταση.