ΑΚΙΝΗΤΑ

Τη συνολική εικόνα της τάσης των τιμών της αγοράς ανέλυσε και για το τρίτο τρίμηνο του 2024 το Spitogatos Insights με βάση το δείκτη τιμών του Spitogatos (SPI), που καταγράφει τη χρονική εξέλιξη των τιμών στην εγχώρια αγορά ακινήτων με βάση εκατομμύρια πραγματικά δεδομένα αγγελιών από τη Νο.1 ιστοσελίδα αγγελιών ακινήτων στην Ελλάδα.

Ξεκινούν σήμερα Δευτέρα 30 Σεπτεμβρίου οι αιτήσεις για την εξαγορά καταπατημένων ακινήτων του Δημοσίου, μέσω της ψηφιακή πλατφόρμαςτης Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων και Ψηφιακής Διακυβέρνησης.

Νέες oδηγίες για το καθεστώς χορήγησης Golden Visa, απέστειλε η Γενική Γραμματεία Μεταναστευτικής Πολιτικής στις Αποκεντρωμένες Διοικήσεις της χώρας.

Tην εξέλιξη τιμών των κατοικιών προς πώληση και ενοικίαση στο κέντρο της Αθήνας και τα Προάστιά της σε σχέση με την ενεργειακή τους κλάση από το 2021 μέχρι σήμερα κατέγραψε ο SPI, ο δείκτης τιμών του Spitogatos.

Ο ΕΝΦΙΑ μειώθηκε κατά 33% μεσοσταθμικά την τελευταία πενταετία και υπό την προϋπόθεση της ασφάλισης έναντι φυσικών καταστροφών μπορεί να μειωθεί περαιτέρω κατά 20%, ο ΦΠΑ στα νεόδμητα και ο Φόρος Υπεραξίας μετά το παρατεταμένο “πάγωμα” οδεύουν για το χρονοντούλαπο μετά το 2025, ο φόρος στις γονικές παροχές για την απόκτηση κύριας κατοικίας επί της ουσίας εξαφανίστηκε.

Ξεκινά την Τρίτη 24 Σεπτεμβρίου 2024 η διαδικασία Προανάρτησης κτηματολογικών στοιχείων για όσους δήλωσαν την ακίνητη περιουσία τους σε περιοχές των Καλλικρατικών Δήμων Άνδρου, Ανάφης, Θήρας, Ίου, Σικίνου, Φολεγάνδρου, Κέας, Κύθνου, Μήλου, Σερίφου, Μυκόνου, Αμοργού, Νάξου & Μικρών Κυκλάδων, Αντιπάρου, Πάρου και Τήνου, της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου.

Σύμφωνα με τη φετινή έκδοση του δείκτη UBS Global Real Estate Bubble Index, ο κίνδυνος «φούσκας» στις αγορές ακινήτων μειώθηκε περαιτέρω. Το Μαϊάμι εμφανίζει πλέον τον υψηλότερο κίνδυνο φούσκας μεταξύ των πόλεων που συμμετέχουν στην παρούσα μελέτη, ενώ το Τόκιο είναι η αμέσως επόμενη.

Μεγάλες ανατροπές είναι προ των θυρών στην αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης, μετά τις αποφάσεις της κυβέρνησης να προχωρήσει σε περαιτέρω ρύθμιση, με στόχο αφενός να ευθυγραμμιστούν στο βαθμό του εφικτού οι υποχρεώσεις όσων προσφέρουν ακίνητα μέσα από πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης με εκείνους που διαθέτουν ξενοδοχειακές μονάδες ή ενοικιαζόμενα δωμάτια και αφετέρου να φρενάρει η υπερπροσφορά προκειμένου να τονωθεί η αγορά της μακροχρόνιας μίσθωσης.

«Ενεργοποιείται από την 1/1/2025 το πρόγραμμα ”Σπίτι μου ΙΙ” συνολικού προϋπολογισμού 2 δισ. ευρώ ενώ μέχρι το τέλος του 2024, αξιοποιώντας το πρόγραμμα ”Σπίτι μου Ι” θα έχουν βρει στέγη 9.155 ζευγάρια ή μεμονωμένοι συμπολίτες μας» δήλωσε, η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Σοφία Ζαχαράκη μιλώντας στο ραδιόφωνο του ΣΚΑΪ.

Τα πιο ακριβά σπίτια του Λονδίνου δυσκολεύονται να πουληθούν, καθώς τόσο η ζήτηση όσο και οι προσφορές έχουν μειωθεί.

Σε «σπαζοκεφαλιά» για δυνατούς λύτες έχει εξελιχθεί η εύρεση κατοικίας στην Ελλάδα. Οι πολύ υψηλές τιμές των ενοικίων και η μικρή διαθεσιμότητα ελεύθερων κατοικιών επιτείνει το στεγαστικό πρόβλημα.

Εισηγήσεις για «πάγωμα» των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων, τουλάχιστον και για τον επόμενο χρόνο, εξετάζει το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών με το σκεπτικό ότι η απόφαση αυτή θα συμβάλει, μαζί με τις άλλες παρεμβάσεις της κυβέρνησης, στην επίλυση του στεγαστικού προβλήματος.