Στήνεται Ενιαίος Φορέας Στεγαστικής Πολιτικής
Τα στοιχεία της αγοράς είναι αμείλικτα. Μέσα σε μια δεκαετία οι τιμές αγοράς κατοικίας έχουν αυξηθεί ακόμα και πάνω από 100% σε γειτονιές του Λεκανοπεδίου, τα ενοίκια «τρέχουν» με ρυθμούς 10% σε ετήσια βάση, ενώ υπολογίζεται ότι λείπουν πάνω από 180 χιλιάδες κατοικίες για να επέλθει η ισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης. Με απλά λόγια, η στεγαστική κρίση θα μας «συνοδεύσει» για τα επόμενα χρόνια.
Τα συναρμόδια υπουργεία έχουν ενεργοποιήσει μέτρα με στόχο αφενός τη στήριξη όσων αναζητούν στέγη (πρόγραμμα “Σπίτι μου”, Κοινωνική Αντιπαροχή) κι όσων διαβιούν σε μισθωμένη κατοικία (ετήσια επιστροφή ενοικίου), αφετέρου το «άνοιγμα» όσο το δυνατόν περισσότερων από τα περίπου 600 χιλιάδες «κενά» ακίνητα, που κατέγραψε η τελευταία απογραφή της Στατιστικής.
Ακόμα κι έτσι, είναι προφανές ότι απαιτείται η εύρεση των βέλτιστων λύσεων, ει δυνατόν… χθες, καθώς ειδικά για τα πιο αδύναμα νοικοκυριά, η κατάσταση έχει γίνει εκρηκτική. «Το ιδιαίτερα υψηλό κόστος ανέγερσης κατοικίας, το ανεπαρκές ποσοτικά και ποιοτικά διαθέσιμο οικιστικό απόθεμα, λόγω της σταδιακής γήρανσης και της επέκτασης της βραχυχρόνιας μίσθωσης, αλλά και η δυσκολία εξασφάλισης χρηματοδότησης, έχουν δυσχεράνει την πρόσβαση σημαντικού αριθμού πολιτών στην στεγαστική αγορά», λένε χαρακτηριστικά από το ΥΠΕΘΟ και κάπως έτσι, μπαίνει μπροστά η σύσταση του Ενιαίου Φορέα Στεγαστικής Πολιτικής, υπό την «ομπρέλα» του Ταμείου Ανάκαμψης.
Τα θεμέλια
Η πρώτη πρόσκληση, που θα μπορούσε να χαρακτηριστεί «θεμέλιο» του νέου Φορέα, φέρει την υπογραφή του αναπληρωτή υπουργού Οικονομικών Ν. Παπαθανάση και εστιάζει στα οργανωτικά του Φορέα, με αρχικό προϋπολογισμό 3 εκατ. Ευρώ. Στην ίδια πρόσκληση γίνονται, όμως, τα αποκαλυπτήρια του Φορέα, που καλείται να καλύψει το «κενό» του καταργηθέντος Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας και ο οποίος θα έχει την ευθύνη του συντονισμού και της παρακολούθησης υλοποίησης της στεγαστικής πολιτικής του κράτους προς αντιμετώπιση των στεγαστικών αναγκών των πολιτών.
Ο νέος Φορέας προβλέπεται να κατέχει κεντρική θέση σε ένα πολυεπίπεδο πλαίσιο διακυβέρνησης της στεγαστικής πολιτικής, σε συνεργασία με το εποπτεύον Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας και τα συναρμόδια Υπουργεία, την Τοπική Αυτοδιοίκηση α’ και β’ βαθμού, τον ιδιωτικό τομέα, τους ερευνητικούς και τεχνικούς φορείς της χώρας και την κοινωνία των πολιτών, με σκοπό την αντιμετώπιση της υφιστάμενης στεγαστικής κρίσης και την κάλυψη των στεγαστικών αναγκών των πολιτών.
Επί της ουσίας, ο Φορέας θα αποτελεί τον κύριο εκτελεστικό βραχίονα της στεγαστικής πολιτικής, όπως αυτή χαράσσεται και θεσμοθετείται από την Γενική Γραμματεία Δημογραφικής και Στεγαστικής Πολιτικής. Άμεσοι στόχοι της λειτουργίας του Φορέα θα είναι:
- Ο συντονισμός δράσεων και διαδικασιών υλοποίησης προγραμμάτων στεγαστικής πολιτικής.
- Ο έλεγχος και η βελτιστοποίηση υλοποίησης προγραμμάτων στεγαστικής πολιτικής.
- Η αύξηση διαθέσιμου κτιριακού αποθέματος με σκοπό την διάθεσή του για οικονομικά προσιτή και κοινωνική κατοικία.
- Η ανάλυση υφιστάμενης κατάστασης και τάσεων της αγοράς κατοικίας.
Εν κατακλείδι, στόχος του νέου Φορέα είναι η ανάπτυξη μιας ολοκληρωμένης στεγαστικής πολιτικής και η προσφορά ίσων ευκαιριών πρόσβασης σε προσιτή και αξιοπρεπή κατοικία σε όλα τα στρώματα του πληθυσμού, η περαιτέρω αξιοποίηση του υφιστάμενου θεσμικού πλαισίου, αλλά και η ενίσχυσή του με νέες και καινοτόμες λύσεις, που θα δημιουργήσουν συνέργειες και μια δυναμική διαδικασία ενεργοποίησης των φορέων του δημόσιου και ιδιωτικού τομέα, καθώς και η έγκαιρη παραγωγή οικιστικών μονάδων, με στόχο τη δημιουργία στρατηγικού αποθέματος οικιστικών μονάδων, που να διασφαλίζει την προσφορά κατοικίας διαφόρων κατηγοριών.