ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΟ ΠΡΟΒΛΗΜΑ

Στη "γραμμή" των νεώτερων προβλέψεων, που "βλέπουν" πιο χαμηλή ανάπτυξη λόγω του πολέμου στον Περσικό, κινείται και το Γραφείο Προϋπολογισμού του Κράτους στη Βουλή.

Εφάπαξ επίδομα 1.000 ευρώ για τη γέννηση τρίτου και τέταρτου παιδιού ανακοίνωσε ο Δήμος Θεσσαλονίκης, στα πλαίσια των παρεμβάσεων ενίσχυσης των νέων γονέων και των πολύτεκνων οικογενειών.

Η αύξηση της προσφοράς κατοικιών, η οικονομική στήριξη των νοικοκυριών, η παρακολούθηση της αγοράς και των ενοικίων είναι κάποιοι από τους στόχους της νέας Εθνικής Στρατηγικής για τη Στεγαστική Πολιτική 2026-2035 που πρόσφατα τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση από το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας.

Με το στεγαστικό να αναδεικνύεται σε μείζον κοινωνικό πρόβλημα, η κυβέρνηση αναζητεί λύσεις που θα προσφέρουν ακίνητα και θα ανακουφίσουν τα νοικοκυριά. Προς τούτο, άλλωστε, ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης άφησε ανοιχτό το ενδεχόμενο ενός νέου στεγαστικού προγράμματος, παρόμοιο με τα προγράμματα «Σπίτι μου», με εναλλακτικές πηγές χρηματοδότησης, είτε μέσω του ΕΣΠΑ είτε μέσω νέων ευρωπαϊκών εργαλείων.

Η Ευρώπη βρίσκεται αντιμέτωπη με μια βαθιά κρίση στον τομέα της στέγασης. Η περιορισμένη προσφορά κοινωνικών κατοικιών και η εκρηκτική άνοδος των βραχυχρόνιων μισθώσεων οδηγούν τις τιμές στα ύψη, την ώρα που οι μισθοί παραμένουν στάσιμοι.

Ένα από τα «θύματα» του εν εξελίξει πολέμου στον Περσικό Κόλπο είναι τα εθνικά προγράμματα στέγασης αλλά και ο ευρωπαϊκός σχεδιασμός για την εξασφάλιση βιώσιμων τιμών και ενοικίων, ειδικά στις κατοικίες των πιο «ευαίσθητων» κοινωνικών ομάδων.

Περίπου επτά στους δέκα Έλληνες ιδιοκτήτες ακινήτων δηλώνουν ικανοποιημένοι με την τρέχουσα κατοικία τους, σύμφωνα με την πανευρωπαϊκή έρευνα European Housing Trend Report, που πραγματοποίησε το κτηματομεσιτικό δίκτυο REMAX Ευρώπης για το 2025. Ταυτόχρονα, το ποσοστό ιδιοκατοίκησης στην Ελλάδα ξεπερνά το 60%, με έναν στους δέκα να έχει στεγαστικό δάνειο και περίπου τους μισούς να έχουν εξοφλήσει πλήρως το ακίνητο στο οποίο διαμένουν.

Φως στις συνθήκες της αγοράς κατοικίας στην Ελλάδα έρχεται να ρίξει η νέα μελέτη της Alpha Bank, ένα χρόνο μετά την πρώτη συστηματική αποτύπωση των εξελίξεων στην αγορά, που ανέδειξε την πραγματική εικόνα της στεγαστικής κρίσης.

Με… φόρα από το 2025 μπήκαν τα ενοίκια στη νέα χρονιά, δείχνοντας έτσι ότι η πίεση στο 30% των νοικοκυριών, που ζουν σε μισθωμένη κατοικία, θα συνεχιστεί. Σύμφωνα με τα στοιχεία του indomio, η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίου τον Ιανουάριο ήταν αυξημένη Πανελλαδικά κατά 3,31% σε σχέση με πέρσι, φτάνοντας έτσι στα 10,31 ευρώ/τ.μ.

Την ώρα που το οικονομικό επιτελείο δρομολογεί τις νέες παρεμβάσεις για τη στεγαστική κρίση, τα στοιχεία δείχνουν ότι οι αιτίες αυτής της κρίσης ζουν και βασιλεύουν.

Ένα πρόγραμμα 29 παρεμβάσεων για το στεγαστικό ζήτημα, ολοκληρώνει εφέτος η κυβέρνηση, με συνολικό δημοσιονομικό κόστος άνω των 2,6 δισεκατομμυρίων ευρώ στη διετία 2025-2026.

Στην πεντάδα των φθηνότερων χωρών της ευρωζώνης, όσον αφορά τα επιτόκια στεγαστικών δανείων βρέθηκε τον Νοέμβριο 2025 η Ελλάδα, καταγράφοντας σταθερή μείωση στο κόστος δανεισμού. Παράλληλα τον Νοέμβριο, για πρώτη φορά από τον Οκτώβριο του 2010, η πιστωτική επέκταση στα στεγαστικά δάνεια πέρασε σε θετικό πρόσημο.