ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΟ ΠΡΟΒΛΗΜΑ

«Το κόστος στέγασης αποτελεί σήμερα το υπ' αριθμόν ένα πρόβλημα για τα ελληνικά νοικοκυριά, καθώς μεγάλα τμήματα του πληθυσμού δαπανούν έως και το 50% - 80% του εισοδήματός τους στα ενοίκια. Αυτό το "βάρος" στερεί, ειδικά από τους νέους μας, την προοπτική να κάνουν οικογένεια ή να ονειρευτούν ένα δικό τους σπίτι, την δική τους πορεία», τόνισε σήμερα ο Υπουργός Ανάπτυξης Τάκης Θεοδωρικάκος στην ομιλία του στο 3ο Real Estate Summit του Ομίλου Real Group.

Καθώς η Ισπανία αντιμετωπίζει μια αυξανόμενη στεγαστική κρίση, η κυβέρνηση έχει προτείνει νέα μέτρα που στοχεύουν στους ξένους αγοραστές, αν και οι ειδικοί υποστηρίζουν ότι αυτά ενδέχεται να μην επιλύσουν αποτελεσματικά το πρόβλημα.

Τις πολιτικές που εφήρμοσε έως τώρα η κυβέρνηση για την ανάπτυξη της κτηματαγοράς και τις νέες πρωτοβουλίες που τίθενται σε εφαρμογή το 2025 παρουσίασε ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας Κωστής Χατζηδάκης μιλώντας σήμερα στο 42ο ετήσιο συνέδριο της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ).

Η Ισπανία σχεδιάζει να επιβάλει φόρο έως και100% στα σπίτια που αγοράζονται από κατοίκους τρίτων χωρών (πλην Ευρωπαϊκής Ενωσης), καθώς επιδιώκει να αντιμετωπίσει την εδραιωμένη κρίση στέγασης στη χώρα. Από τον φόρο θα εξαιρεθούν οι κάτοικοι της Ευρωπαϊκής Ενωσης.

Το ότι υπάρχει πρόβλημα στέγης- είτε υπό τη μορφή υψηλών ενοικίων είτε υπό τη μορφή ιλιγγιωδών τιμών αγοράς και ακριβών δανείων- δεν τίθεται υπό αμφισβήτηση. Η δέσμη μέτρων των συναρμόδιων υπουργείων βρίσκεται σε εξέλιξη, ενώ εντός του 2025 ενεργοποιούνται οι νέες παρεμβάσεις όπως το «Σπίτι μου 2». Ωστόσο το ερώτημα που «καίει» είναι αν αυτές οι παρεμβάσεις αρκούν ή απαιτούνται πιο τολμηρά μέτρα.

Βασική παράμετρος του σχεδιασμού για την αντιμετώπιση του Στεγαστικού, είναι να “πέσουν” όσο το δυνατόν περισσότερα ακίνητα στην αγορά των μακροχρόνιων μισθώσεων.

Νέους περιορισμούς και επιβαρύνσεις στις μισθώσεις τύπου Airbnb, φέρνει το νομοσχέδιο του Υπουργείου Οικονομικών, ενώ όπως διαμηνύουν αρμόδιες πηγές, τα μέτρα επανεξετάζονται, σταθμίζονται κι αν χρειαστεί θα επικαιροποιηθούν.

Στην προσπάθειά της να τιθασεύσει το «θηρίο» της στεγαστικής κρίσης, η κυβέρνηση και ειδικά το υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, έχουν αναλάβει πρωτοβουλίες, για την εξομάλυνση του προβλήματος και την εξασφάλιση οικονομικής και ποιοτικής στέγασης και ιδιαίτερα για τα νέα ζευγάρια, τις οικογένειες αλλά και τους ευάλωτες κατηγορίες συμπολιτών μας.

Πραγματοποιήθηκε σήμερα, Παρασκευή 13 Σεπτεμβρίου, η εξειδίκευση των μέτρων που ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός στην 88η ΔΕΘ για την αντιμετώπιση του στεγαστικού ζητήματος.

Η πρόταση της ΠΟΜΙΔΑ -για απαλλαγή φόρου εισοδήματος σε όσους «ανοίξουν» και νοικιάσουν τα ακίνητά τους- πέρασε, αλλά ως κίνητρο φαντάζει περιορισμένης ισχύος αν συγκρίνει κανείς τις αποδόσεις των βραχυχρόνιων μισθώσεων με αυτές των μακροχρόνιων.

Το στεγαστικό ζήτημα είναι ψηλά στην κυβερνητική ατζέντα, δεδομένου ότι αποτελεί ένα από τα φλέγοντα ζητήματα της καθημερινότητας του πολίτη. Στο πλαίσιο αυτό, ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης, σε δύο εβδομάδες από το βήμα της ΔΕΘ, θα ξεδιπλώσει το πλαίσιο της κυβερνητικής παρέμβασης, προκειμένου να δοθεί πραγματική ανάσα σε χιλιάδες νοικοκυριά που αντιμετωπίζουν σοβαρό πρόβλημα, τόσο εξαιτίας των ακριβών ενοικίων, όσο και εξαιτίας της έλλειψης σπιτιών στην αγορά.

Νέες πρωτοβουλίες προτίθεται να πάρει η κυβέρνηση σχετικά με την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος, σύμφωνα με όσα ανέφερε πρόσφατα ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης.