ΓΙΩΡΓΟΣ ΠΑΠΠΟΥΣ

Τα Κυκλαδονήσια ήταν και παραμένουν ένας από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς, όχι μόνο για διακοπές αλλά και για επενδύσεις στην αγορά ακινήτων. Κι αν μιλάμε για παραθεριστικές κατοικίες, έχει καλώς. Αν μιλάμε, όμως, για επενδύσεις, όπου το ζητούμενο είναι η απόδοση του ακινήτου, δηλαδή ο λόγος του μισθώματος σε σχέση με την τιμή αγοράς, τότε κάλλιστα μπορούμε να πούμε ότι το ράλι των τελευταίων ετών έχει διαταράξεις τις ισορροπίες.    

Ένα ηλεκτρονικό δίχτυ παρακολούθησης σε διόδια, σύνορα, σημεία αποθήκευσης και διακίνησης προϊόντων, ετοιμάζεται να απλώσει η ΑΑΔΕ, με στόχο την αντιμετώπιση της μάστιγας του λαθρεμπορίου.

Τα μαντάτα από το μέτωπο της οικοδομής δεν είναι ιδιαιτέρως ενθαρρυντικά, ως προς το ότι θα δούμε σύντομα τέτοια τόνωση της προσφοράς κατοικιών, που να κλείνει το χάσμα με την αυξανόμενη ζήτηση.

«Κενό» τουλάχιστον 250.000 ακινήτων υπολογίζεται ότι προκύπτει από την ανισορροπία προσφοράς- ζήτησης, με αποτέλεσμα το ράλι- σε βαθμό «φούσκας»- των τιμών αλλά και των ενοικίων σε παλιά και νεόδμητα. Υπάρχει προοπτική να κλείσει αυτό το «κενό», άρα και να αμβλυνθεί η κρίση στέγης; Η κυβέρνηση προσδοκά ότι με τα κίνητρα που έχει ενεργοποιήσει, θα «απελευθερώσει» κάποιες από τις περίπου 600.000 κατοικίες που παραμένουν «κλειστές», έτσι ώστε να πέσουν ακίνητα στην αγορά και να «φρενάρουν» οι τιμές.

Το αυξανόμενο κόστος οικοδομής, οι ανατροπές στους όρους δόμησης, οι γεωπολιτικοί κίνδυνοι και οικονομικές αβεβαιότητες, έχουν «φρενάρει» το ενδιαφέρον των ξένων επενδυτών για την εγχώρια αγορά ακινήτων. Ωστόσο, ακόμα κι έτσι, το χαμηλότερο κόστος αγοράς- σε σχέση με τα δεδομένα στις χώρες της Ευρώπης- εξακολουθεί να λειτουργεί ως μαγνήτης, ειδικά για την απόκτηση κατοικίας σε δημοφιλείς προορισμούς.

Το ότι η Ελλάδα γερνάει και μάλιστα με ταχείς ρυθμούς, δεν είναι μυστικό. Ωστόσο, η αποτύπωση της κατάστασης σε αριθμούς προκαλεί σοκ και αναμφίβολα εισάγει νέα δεδομένα στο σχεδιασμό των συναρμόδιων υπουργείων.

«Η ενεργειακή συνιστώσα θα καθορίσει εν πολλοίς την περαιτέρω αποκλιμάκωση του εναρμονισμένου πληθωρισμού» αναφέρει η Έκθεση της Τράπεζας της Ελλάδας, η οποία, όμως, εκπονήθηκε πριν ξεσπάσει η νέα κρίση στη Μ. Ανατολή και κυρίως πριν ξαναβγούν από το συρτάρι τα εφιαλτικά σενάρια για εκτίναξη του ενεργειακού κόστους και αναζωπύρωση των πληθωριστικών πιέσεων.

«Οι επιδόσεις της Ελλάδας στον τομέα της καινοτομίας βελτιώνονται, αλλά η χώρα δυσκολεύεται να γεφυρώσει το χάσμα με την ΕΕ». Με αυτόν το σαφή τρόπο η Ευρωπαϊκή Επιτροπή προσγειώνει στην πραγματικότητα όσους έχουν την ψευδαίσθηση ότι τα άλματα των τελευταίων ετών, είναι ικανά για να καλύψουμε το χάος που μας χωρίζει από την υπόλοιπη Ευρώπη.

Τις «τρύπες» του συστήματος αιτήσεων και ελέγχου του ΟΠΕΚΕΠΕ, αναδεικνύει η Κομισιόν, διευκρινίζοντας στο iefimerida το πώς και το γιατί αναζητούνται από την Ελλάδα συνολικά 415 εκατ. ευρώ.

Τα καλά νέα είναι ότι με τη συμπλήρωση του πρώτου τετραμήνου, το πρωτογενές πλεόνασμα της Γενικής Κυβέρνησης διαμορφώθηκε στα 4,360 δισ ευρώ, έναντι πρόβλεψης 2,030 δισ ευρώ. Τα κακά νέα είναι ότι παρά τις δημοσιονομικές υπεραποδόσεις, το Κράτος παραμένει αφερέγγυο έναντι των ιδιωτών, τους οποίους συνεχίζει να… «φεσώνει» ανερυθρίαστα.

Το υπουργείο Οικονομικών θα κόψει εξαρχής τον «βήχα» σε όσους σκέπτονται να «παίξουν» με τις νέες υποχρεώσεις για την έκδοση Ψηφιακών Δελτίων Αποστολής και έτσι έρχονται νομοθετικές παρεμβάσεις, που ανάβουν «φωτιές».    Όπως προανήγγειλε ο Κ. Πιερρακάκης, η παρέμβαση θα αφορά στα προβλεπόμενα πρόστιμα, τα οποία δεκαπλασιάζονται για φορτηγά που μεταφέρουν εμπορεύματα χωρίς παραστατικά. Συγκεκριμένα, θα αυξηθούν σε 5.000 ευρώ από 500 ευρώ για απλογραφικό σύστημα και σε 10.000 από 1.000 ευρώ για επιχειρήσεις που τηρούν διπλογραφικό σύστημα.     

Αυξήθηκαν οι μισθοί την τελευταία τριετία; Αυξήθηκε η απασχόληση; Μειώθηκε η ανεργία; Η απάντηση και στα τρία «καυτά» ερωτήματα είναι θετική, ωστόσο τα αποτελέσματα απέχουν ακόμα πολύ από το ιδανικό, εξ ου και οι συστάσεις από τις Βρυξέλλες.