Επιστροφή ενοικίου: Στις 30 Νοεμβρίου η πληρωμή για τους δικαιούχους

Στις 30 Νοεμβρίου 2026 αναμένεται να πιστωθεί η επιστροφή ενοικίου σε όσους πλήρωσαν μίσθωμα για κύρια ή φοιτητική κατοικία μέσα στο 2025.

Η καταβολή γίνεται αυτόματα, χωρίς αίτηση. Η ΑΑΔΕ υπολογίζει το ποσό για κάθε δικαιούχο με βάση τις φορολογικές δηλώσεις και τα μισθωτήρια. Φέτος τα εισοδηματικά όρια είναι υψηλότερα, οπότε στο μέτρο εντάσσονται περισσότερα νοικοκυριά.

Τα εισοδηματικά κριτήρια

Σύμφωνα με το άρθρο 3 του ν. 5313/2026, τα όρια ετήσιου οικογενειακού εισοδήματος είναι:

• Άγαμοι: έως 25.000 ευρώ.
• Έγγαμοι ή μέρη συμφώνου συμβίωσης: έως 35.000 ευρώ, συν 5.000 ευρώ ανά εξαρτώμενο παιδί.
• Μονογονεϊκές οικογένειες: έως 39.000 ευρώ με ένα παιδί, συν 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον παιδί.

Υπολογίζεται το συνολικό εισόδημα του 2025, μαζί με τα αφορολόγητα ποσά και τα τεκμήρια.

Το όριο ακίνητης περιουσίας

Για την κύρια κατοικία ελέγχεται επίσης η αξία της ακίνητης περιουσίας, όπως εμφανίζεται στον ΕΝΦΙΑ 2026.

Το όριο είναι 120.000 ευρώ και αυξάνεται κατά 20.000 ευρώ για τον/τη σύζυγο ή σύντροφο και για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Για τη φοιτητική κατοικία μετράει μόνο το εισόδημα.

Το ύψος της επιστροφής

Ο δικαιούχος παίρνει πίσω το 1/12 των ενοικίων που πλήρωσε το 2025:

• Κύρια κατοικία: έως 800 ευρώ, συν 50 ευρώ ανά εξαρτώμενο παιδί.
• Φοιτητική κατοικία: έως 800 ευρώ για κάθε μισθωμένο ακίνητο. Αν δύο αδέλφια μένουν στο ίδιο σπίτι, η οικογένεια παίρνει μία επιστροφή.

Για παράδειγμα, όποιος πλήρωνε 600 ευρώ τον μήνα όλο το 2025 (σύνολο 7.200 ευρώ) θα λάβει 600 ευρώ. Αν νοίκιαζε μόνο για έξι μήνες (3.600 ευρώ), θα λάβει 300 ευρώ.

Οι εκπαιδευτικοί και ορισμένοι υγειονομικοί που υπηρέτησαν σε περιφερειακές περιοχές μπορούν να πάρουν έως δύο ενοίκια. Το ανώτατο ποσό γι' αυτούς είναι 1.600 ευρώ, συν 100 ευρώ ανά παιδί.

Τι διασταυρώνει η ΑΑΔΕ

Η ΑΑΔΕ χρησιμοποιεί τα στοιχεία του Ε1, όπως ήταν στις 30 Σεπτεμβρίου 2026. Κοιτάζει τους κωδικούς 811–816 για την κύρια κατοικία και 817–822 για τη φοιτητική.

Τα ποσά συγκρίνονται με τα ηλεκτρονικά μισθωτήρια και το Ε2 των ιδιοκτητών. Η δήλωση μίσθωσης έπρεπε κατά κανόνα να έχει υποβληθεί έως τις 15 Ιουλίου 2026 και ο αριθμός της να έχει περαστεί στο Ε1.

Έλεγχος IBAN και επανεξέταση

Για να γίνει η πληρωμή, ο λογαριασμός πρέπει να είναι σωστά δηλωμένος στο myAADE, στη διαδρομή «Μητρώο & Επικοινωνία → Δήλωση Λογαριασμού IBAN».

Όσοι εντοπίσουν λάθη ή παραλείψεις μπορούν να ζητήσουν επανεξέταση έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026, μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου».

Αυτό αφορά, για παράδειγμα, μια δεύτερη φοιτητική κατοικία που δεν μετρήθηκε ή ένα υψηλότερο μίσθωμα που είχε δηλωθεί στο Ε1. Στη δεύτερη περίπτωση χρειάζονται το μισθωτήριο και τα τραπεζικά αποδεικτικά πληρωμής.