Ανακαίνιση Κατοικίας: Χωρίς όριο οι κλειστές κατοικίες – Τι αλλάζει στις αιτήσεις

Τρεις βασικές αλλαγές στο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας» φέρνει η δεύτερη τροποποίηση της σχετικής κοινής υπουργικής απόφασης, η οποία δημοσιεύθηκε χθες στο ΦΕΚ (Β’ 5347).

Ουσιαστικά η απόφαση δημιουργεί νέα δεδομένα για τα εισοδηματικά κριτήρια, διευρύνει τον αριθμό των κλειστών κατοικιών για τις οποίες μπορούν τα νοικοκυριά να υποβάλλουν αίτηση και θεσπίζει εισοδηματική προτεραιότητα για τις ανοικτές κατοικίες.

Οι αλλαγές στον αριθμό των κατοικιών

Στη πράξη κάθε νοικοκυριό θα μπορεί πλέον να υποβάλει αίτηση χρηματοδότησης για μία ή περισσότερες κλειστές κατοικίες, καθώς αίρεται ο αριθμητικός περιορισμός που ίσχυε, αλλά για έως μία ανοικτή κατοικία.

Σημαντική προϋπόθεση για να γίνει δεκτή η αίτηση είναι το φυσικό πρόσωπο, ο ή η σύζυγος, το μέρος σύμφωνου συμβίωσης ή εξαρτώμενο μέλος του νοικοκυριού, να διαθέτει τα προβλεπόμενα δικαιώματα επί του ακινήτου.

Την ίδια στιγμή,  κάθε κατοικία πρέπει να καλύπτει αυτοτελώς τα κριτήρια επιλεξιμότητας της δράσης. Επομένως, η επιλεξιμότητα μιας κατοικίας δεν συνεπάγεται αυτομάτως ότι πληρούν τις προϋποθέσεις και τα υπόλοιπα ακίνητα του ίδιου νοικοκυριού.

Τα νέα εισοδηματικά όρια

Η τροποποίηση αντικαθιστά τις γενικές αναφορές σε «παιδί» ή «παιδιά» με τους σαφέστερους όρους «ανήλικο τέκνο» και «ανήλικα τέκνα».

Τα ανώτατα ετήσια φορολογητέα εισοδήματα του φορολογικού έτους 2025 διαμορφώνονται ως εξής:

Η αλλαγή δεν περιορίζεται μόνο στη διατύπωση, αλλά συνδέει ρητά την προσαύξηση των εισοδηματικών ορίων με την ύπαρξη ανήλικων τέκνων.

Προτεραιότητα βάσει εισοδήματος για τα ανοικτά ακίνητα

Η απόφαση προβλέπει δύο διακριτές χρονικές φάσεις για την υποβολή αιτήσεων χρηματοδότησης.

Στην πρώτη φάση θα υποβληθούν αποκλειστικά αιτήσεις που αφορούν κλειστά ακίνητα. Στη συνέχεια θα ακολουθήσουν οι αιτήσεις για ανοικτά ακίνητα.

Ειδικά στη δεύτερη κατηγορία, η χρονική προτεραιοποίηση θα γίνει με βάση εισοδηματικά κριτήρια. Αυτό σημαίνει ότι το εισόδημα θα επηρεάζει τη σειρά με την οποία θα αποκτούν πρόσβαση στη διαδικασία οι ενδιαφερόμενοι για ανοικτές κατοικίες.

Ο Οδηγός Εφαρμογής μπορεί, πάντως, να προβλέψει πρόσθετη χρονική προτεραιοποίηση στο εσωτερικό καθεμίας από τις δύο φάσεις.

Τρόπος υποβολής της αίτησης της χρηματοδότησης

Κατά το δεύτερο στάδιο της δράσης, οι ενδιαφερόμενοι θα υποβάλλουν την αίτηση χρηματοδότησης στο πληροφοριακό σύστημα που διαχειρίζεται το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας.

Προτού προχωρήσει η υποβολή, ο αιτών πρέπει να έχει λάβει τη σχετική Βεβαίωση Επιλεξιμότητας. Η αξιολόγηση των αιτήσεων χρηματοδότησης θα γίνεται άμεσα, όπως ορίζει η τροποποιημένη απόφαση.