ΕΞΟΧΙΚΟ

Ως... μαγνήτης λειτουργούν οι ελληνικοί τουριστικοί προορισμοί για τους εξ Αμερικής επενδυτές, οι οποίοι φαίνεται ότι “ψάχνονται” για εξοχικές κατοικίες, υποκαθιστώντας έτσι το ισχνό ενδιαφέρον από Έλληνες, που πλέον αντιμετωπίζουν την εξοχική κατοικία ως πολυτέλεια.

Η πρώτη… «ακτινογραφία» των αναζητήσεων εξοχικής κατοικίας στην Ελλάδα από αλλοδαπούς αγοραστές, έδειξε «στροφή» σε μικρότερα αλλά νεότερα ακίνητα, με καλλίτερες προοπτικές μεταπώλησης και σαφώς υψηλότερες αποδόσεις εκμίσθωσης.

Μέχρι τώρα, για ευνόητους λόγους, οι ξένοι επενδυτές/αγοραστές είχαν στραμμένο το ενδιαφέρον τους σε παραθαλάσσιες κατοικίες. Πλέον, μετά και την «έκρηξη» των ζητούμενων τιμών, βάζουν περισσότερα «φίλτρα» στις αναζητήσεις τους, «μετρώντας» την αξία, τις δυνατότητες ενοικίασης, την ποιότητα κατασκευής, την ευκολία στον τρόπο ζωής και τις μελλοντικές ευκαιρίες μεταπώλησης.

Έντονη παραμένει στην Ελλάδα η κουλτούρα για επενδύσεις σε ακίνητα για το 2024, σύμφωνα με έρευνα της RE/MAX Europe, «European Housing Trend Report 2024».

Η ελληνική αγορά χειμερινών εξοχικών κατοικιών εξακολουθεί να αντιμετωπίζει σημαντικές προκλήσεις, παρά τη σχετική ανάκαμψη που καταγράφηκε τα προηγούμενα χρόνια.

Το όνειρο για ένα εξοχικό σε κάποιον δημοφιλή χειμερινό προορισμό, έσβησε- όπως πολλά άλλα- στα “μαύρα” χρόνια της κρίσης.

To μοντέλο της συνιδιοκτησίας δεύτερης κατοικίας και συγκεκριμένα σε πολυτελείς κατοικίες φέρνει στην Ελλάδα η εταιρεία OWNERS.

Έσπασε το ψυχολογικό όριο των 4.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο η μέση τιμή πώλησης ακινήτων στα νησιά του Αιγαίου κι εν προκειμένω στις Κυκλάδες.

Ενώ οι τιμές των ακινήτων βρίσκονται σε διαρκή ανοδική τροχιά, υπάρχουν περιοχές της Ελλάδας στις οποίες μπορεί κάποιος να βρει πιο οικονομικά εξοχικά; '

Ανοδική πορεία ακολούθησαν οι μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης εξοχικών κατοικιών, ως επί το πλείστον, τους πρώτους μήνες του 2024, στις δημοφιλείς για αγορά εξοχικού περιοχές της Ελλάδας, όπως αποτυπώθηκε από τον SPI, τον δείκτη τιμών του Spitogatos.

Σε σχέση με τα υψηλά του 2008 προκύπτει πολύ μεγάλη και οριζόντια μείωση των ζητούμενων τιμών πώλησης.

Την ακτινογραφία της αγοράς εξοχικής κατοικίας με αξιοποίηση των στοιχείων από την πλατφόρμα του Spitogatou έδωσε ο Δημήτρης Μελαχροινός, Ιδρυτής και Διευθύνων Σύμβουλος του ομίλου Spitogatos στο 24ο Συνέδριο Prodexpo