ΓΡΑΦΕΙΑ

Το σοκ της πανδημίας, που συνοδεύτηκε από άδειασμα των γραφείων και στροφή στην τηλεργασία, φαίνεται ότι αποτελεί παρελθόν. Αν και πολλοί διατήρησαν την «πολυτέλεια» να εργάζονται έστω κάποιες ημέρες στο σπίτι τους, πλέον η τάση είναι η επιστροφή στο περιβάλλον ενός γραφείου.

Καθώς οι εταιρείες επεκτείνονται σε νέες περιοχές και αγορές, η δημιουργία satellite offices (περιφερειακών γραφείων) αποτελεί πλέον βασικό στοιχείο της στρατηγικής ανάπτυξης.

Οι προοπτικές της ελληνικής αγοράς επαγγελματικών ακινήτων, όπως καταγράφηκαν από τις απόψεις των ειδικών, είναι αισιόδοξες, ιδιαίτερα για τα τουριστικά ακίνητα που συγκεντρώνουν σήμερα το μεγαλύτερο ενδιαφέρον από τις υπόλοιπες κατηγορίες και φαίνεται να έχουν τις καλύτερες προοπτικές όσον αφορά τη ζήτηση για τα επόμενα χρόνια, σύμφωνα με έρευνα της Cerved Υπηρεσίες Ακινήτων.

Γραφεία με ενοίκιο 35 ευρώ ανά τετραγωνικό; Κι όμως. Η «δίψα» για σύγχρονες εγκαταστάσεις, με υψηλό δείκτη ενεργειακής απόδοσης άρα και χαμηλότερο λειτουργικό κόστος, σε συνδυασμό με τη σχεδόν μηδενική προσφορά τέτοιων χώρων, έχει προκαλέσει ντελίριο τιμών και μάλιστα ανεξαρτήτως τοποθεσίας.    

Το 2025 αναμένεται να είναι καθοριστικό ως προς τους μετασχηματισμούς που θα επέλθουν στον χώρο της εργασίας, καθώς οι τεχνολογικές εξελίξεις συνεχίζουν να διαμορφώνουν τον τρόπο με τον οποίο οι επιχειρήσεις όλων των μεγεθών λειτουργούν και αναπτύσσονται.

Το δίκτυό της στην Ελλάδα επεκτείνει περαιτέρω η International Workplace Group (IWG), ο μεγαλύτερος πάροχος ευέλικτων χώρων εργασίας στον κόσμο, με brands όπως Regus, Spaces, HQ και Signature. Σύμφωνα με τον Αλέξανδρο Κουδουνά, γενικό διευθυντή της IWG για την Ελλάδα και την Κύπρο, η εταιρεία ξεκίνησε τη δραστηριότητά της στην Ελλάδα το 1998.

Συνεχίστηκε και το 2024 η άνοδος στις τιμές των επαγγελματικών ακινήτων.

Σταθερά ανοδική πορεία γνωρίζει η αγορά εμπορικών ακινήτων στην χώρα μας με τις προοπτικές να συγκλίνουν ότι θα συνεχιστεί και την επόμενη πενταετία, με την πλειοψηφία των επενδύσεων στην ελληνική αγορά να εστιάζει σε κτίρια γραφείων και τουριστικά ακίνητα.

To επιχειρηματικό κέντρο Canary Wharf του Λονδίνου θέλει να μετατρέψει τμήματα κενών χώρων γραφείων σε άλλες χρήσεις, συμπεριλαμβανομένων ξενοδοχείων, δήλωσαν στο Reuters δύο στελέχη της ιδιοκτήτριας εταιρείας, καθώς ανταποκρίνεται στην εξασθένηση της ζήτησης για την εξάπλωση των πύργων γραφείων της.

Η πανδημία, εκτός όλων των άλλων, προκάλεσε ένα ντόμινο και στην αγορά των γραφειακών χώρων, η οποία αίφνης κλήθηκε να ανταποκριθεί και να “κουμπώσει” στα νέα δεδομένα που διαμορφώθηκαν στην αγορά εργασίας.

Οι κορυφαίοι CEOs έχουν υψηλούς μισθούς και μεγάλες περιουσίες. Αυτό σημαίνει ότι έχουν τη δυνατότητα να διακοσμούν τους χώρους εργασίας με περισσότερα πράγματα πέρα από τα καθημερινά μικροαντικείμενα που χρησιμοποιούν όλοι.

Το «The Grid» βρίσκεται στο Μαρούσι, επί της συμβολής των οδών Χειμάρρας και Αμαρουσίου-Χαλανδρίου.