fbpxΠΟΜΙΔΑ για ΕΝΦΙΑ: Ποιοι κερδίζουν και ποιοι χάνουν από τη μείωση | Economistas.gr
Skip to main content

ΠΟΜΙΔΑ για ΕΝΦΙΑ: Ποιοι κερδίζουν και ποιοι χάνουν από τη μείωση

ΠΟΜΙΔΑ για ΕΝΦΙΑ: Ποιοι κερδίζουν και ποιοι χάνουν από τη μείωση
INTIME/ ΜΩΥΣΙΑΔΗΣ ΓΙΑΝΝΗΣ

«Γρίφο», κυρίως για τις περιοχές όπου αυξήθηκαν οι αντικειμενικές αξίες, αποτελεί η μείωση του ΕΝΦΙΑ, σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ.

Όπως αναφέρει η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), σημαντικές ελαφρύνσεις θα προκύψουν για τους φορολογούμενους με ήδη χαμηλές φορολογικές υποχρεώσεις, σύμφωνα με το νομοσχέδιο του ΥΠΟΙΚ που κατατέθηκε στη Βουλή, ενώ επιβαρύνσεις αγνώστου ύψους θα προκύψουν για όσους ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητα σε περιοχές όπου οι αντικειμενικές αξίες αυξήθηκαν σημαντικά, ή που εντάχθηκαν για πρώτη φορά στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού, ή κατέχουν έστω και εξ αδιαιρέτου μερίδια ή επί μέρους εμπράγματα δικαιώματα επί ακινήτων συνολικής αντικειμενικής αξίας άνω των 400.000€.

«Πραγματική “Λερναία Ύδρα” όμως αποδεικνύεται ο συμπληρωματικός φόρος των φυσικών προσώπων, αφού “κόβοντας” υποτίθεται το “κεφάλι” του με την δήθεν κατάργησή του, ξεφυτρώνουν δύο νέες μορφές προσαύξησης του φόρου:
 
-Προσαύξηση επί του βασικού φόρου από 0,20% έως και 1,00% επί  της συνολικής αξίας ανά εμπράγματο δικαίωμα, για κάθε ακίνητο αντικειμενικής αξίας άνω των 400.000€, αν η συνολική περιουσία του φορολογούμενου υπερβαίνει τις 300.000€ και
 
-Προσαύξηση επί του συνολικού φόρου από +5 έως και +20% για περιουσίες συνολικής αντικειμενικής αξίας άνω των 500.000€» παρατηρεί η ΠΟΜΙΔΑ.

Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, «δυστυχώς δεν υλοποιείται ούτε με αυτήν τη μεταρρύθμιση του ΕΝΦΙΑ η σύσταση πλειάδας επιστημονικών φορέων και ινστιτούτων (π.χ. ΙΟΒΕ, Επιτροπή Πισσαρίδη κ.α.) για κατάργηση του συμπληρωματικού φόρου με κάθε μορφή και εφαρμογή μιας λογικής φορολογίας με βάση την αξία του ακινήτου και όχι της περιουσίας του φορολογούμενου, χωρίς εξαιρέσεις για κάποιους και διπλές - τριπλές επιβαρύνσεις για άλλους».

Πώς θα ισχύσει ο νέος ΕΝΦΙΑ

Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, ο νέος ΕΝΦΙΑ θα ισχύσει από το 2022:

  • με βάση τις νέες και κατά κανόνα αυξημένες τιμές ζώνης αντικειμενικού προσδιορισμού.
  • με νέα αυξομειωμένα φορολογικά κλιμάκια βασικού φόρου,  που στα ανώτερα επίπεδα κτισμάτων είναι αυξημένα έως και +25%.
  • με τις εκπτώσεις του -30% έως -10% της περιόδου 2019-2021 να περιορίζονται σε ακίνητες περιουσίες συνολικής αξίας έως και 400.000€.
  • με προσαυξήσεις έως και +20% στα ακίνητα αντικειμενικής αξίας άνω των 400.000€
  • με το συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ να μην καταργείται για τα νομικά πρόσωπα.
  • με την αξία των δικαιωμάτων επί των γηπέδων εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού να εξακολουθεί να μην συνυπολογίζεται στη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας για την εφαρμογή του νέου ΕΝΦΙΑ, με αποτέλεσμα το βάρος του ΕΝΦΙΑ να παραμένει στην αστική ακίνητη περιουσία.
  • Με υπολογιζόμενη τη συνολική δημοσιονομική του μείωση να φθάνει εφέτος στα 350 εκατ. ευρώ.

 
Διαδικαστικά ο ΕΝ.Φ.Ι.Α. θα καταβάλλεται εφάπαξ μέχρι την τελευταία εργάσιμη  ημέρα του επόμενου μήνα από την έκδοση της πράξης προσδιορισμού φόρου, χωρίς οποιαδήποτε έκπτωση, ή σε έως δέκα (10) ισόποσες μηνιαίες δόσεις, τουλάχιστον των δέκα (10) ευρώ, από τις οποίες η πρώτη δόση καταβάλλεται μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επόμενου μήνα από την έκδοση της πράξης προσδιορισμού φόρου. Η νέα προθεσμία υποβολής του Ε9 είναι η 30ή Μαρτίου, ενώ οι εμπρόθεσμες τροποποιητικές δηλώσεις του Ε9  έτους 2022 πρέπει να υποβληθούν έως 29 Ιουλίου 2022. 
 
«Η πολυπλοκότητα του νέου ΕΝΦΙΑ δεν αφήνει περιθώρια για ασφαλή παραδείγματα και συμπεράσματα στον απλό πολίτη, και μάλιστα με περισσότερα από ένα περιουσιακά στοιχεία. Συνεπώς το τελικό συμπέρασμα και η στιγμή της αλήθειας για τον κάθε φορολογούμενο ατομικά, θα είναι την ώρα και μόνον που θα ανοίξει το εκκαθαριστικό του…» τονίζει καταλήγοντας η ΠΟΜΙΔΑ.

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

ΠΟΜΙΔΑ: Παρακράτηση οφειλών ΕΝΦΙΑ από συμβολαιογράφους
ΠΟΜΙΔΑ: Παρακράτηση οφειλών ΕΝΦΙΑ από συμβολαιογράφους
Η ΠΟΜΙΔΑ ζητεί λύση στο πρόβλημα χιλιάδων ιδιοκτητών ακινήτων σε όλη τη χώρα που ταλαιπωρούνται κατά την πώληση των ακινήτων τους, γιατί τους ζητείται πρώτα να πληρώσουν.
ΠΟΜΙΔΑ: Παρακράτηση οφειλών ΕΝΦΙΑ από συμβολαιογράφους
ΕΝΦΙΑ: Οσα πρέπει να γνωρίζουν οι φορολογούμενοι - Απαντήσεις σε 6 ερωτήματα
ΕΝΦΙΑ: Οσα πρέπει να γνωρίζουν οι φορολογούμενοι - Απαντήσεις σε 6 ερωτήματα
Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ έχουν αναρτηθεί και οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να πληρώσουν είτε εφάπαξ, είτε σε έξι δόσεις.
ΕΝΦΙΑ: Οσα πρέπει να γνωρίζουν οι φορολογούμενοι - Απαντήσεις σε 6 ερωτήματα
Οι μεγάλοι κερδισμένοι από την μείωση του ΕΝΦΙΑ - Πάνω από 5 εκατ. φορολογούμενοι θα δουν χαμηλότερο Φόρο
Οι μεγάλοι κερδισμένοι από την μείωση του ΕΝΦΙΑ - Πάνω από 5 εκατ. φορολογούμενοι θα δουν χαμηλότερο Φόρο
Μία ακόμη προεκλογική υπόσχεση της ΝΔ, υλοποιείται πριν την λήξη της κυβερνητικής θητείας. Πρόκειται για την μείωση του ΕΝΦΙΑ που μετά τις χθεσινές ανακοινώσεις ανέρχεται πλέον μεσοσταθμικά στο 34%, υπερκαλύπτοντας την υπόσχεση για μείωση κατά 30%.
Οι μεγάλοι κερδισμένοι από την μείωση του ΕΝΦΙΑ - Πάνω από 5 εκατ. φορολογούμενοι θα δουν χαμηλότερο Φόρο
Σήμερα η ανάρτηση στο Taxis των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ - Έως το τέλος Μαΐου η 1η δόση
Σήμερα η ανάρτηση στο Taxis των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ - Έως το τέλος Μαΐου η 1η δόση
H ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ για 7,3 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων, θα πραγματοποιηθεί σήμερα 10 Μαΐου, σύμφωνα με τα όσα έχει δηλώσει ο υπουργός Οικονομικών, Χρ. Σταϊκούρας. 
Σήμερα η ανάρτηση στο Taxis των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ - Έως το τέλος Μαΐου η 1η δόση
8 στους 10 πολίτες πληρώνουν ακόμα χαμηλότερο ΕΝΦΙΑ
8 στους 10 πολίτες πληρώνουν ακόμα χαμηλότερο ΕΝΦΙΑ
Την Τρίτη 10 Μαΐου έγινε η ανάρτηση των πράξεων διοικητικού προσδιορισμού του νέου μειωμένου ΕΝ.Φ.Ι.Α. έτους 2022 στην ψηφιακή πύλη myAADE της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων για 7,2 εκατομμύρια φορολογούμενους, φυσικά και νομικά πρόσωπα.
8 στους 10 πολίτες πληρώνουν ακόμα χαμηλότερο ΕΝΦΙΑ