fbpxΜε εκτιμητές και οι νέες αντικειμενικές αξίες! | Economistas.gr
Skip to main content

Με εκτιμητές και οι νέες αντικειμενικές αξίες!

Με εκτιμητές και οι νέες αντικειμενικές αξίες!
Φωτογραφία: Eurokinissi

«Ουδέν μονιμότερον του προσωρινού» λέει το σοφό ρητό, που το υπουργείο Οικονομικών εφαρμόζει συχνά  πυκνά. Τελευταίο κρούσμα, η μονιμοποίηση της υποτίθεται έκτακτης διαδικασίας προσδιορισμού των αντικειμενικών αξιών, που ακολουθήθηκε το 2018.

Με μια τροπολογία-μαμούθ, στην οποία συμπεριλαμβάνεται η μετάταξη των εισιτηρίων των συναυλιών σε ΦΠΑ 6%, το υπουργείο Οικονομικών «ξηλώνει» τις επιτροπές που είχε προβλέψει πριν από ακριβώς έναν χρόνο, με το νόμο 4509.

Τότε, λοιπόν, είχε προβλέψει ότι σε κάθε Περιφερειακή Ενότητα συστήνεται επταμελής Πρωτοβάθμια Επιτροπή η οποία αποτελείται από έναν υπάλληλο της αρμόδιας Κτηματικής Υπηρεσίας της Γενικής Γραμματείας Δημόσιας Περιουσίας του Υπουργείου Οικονομικών, έναν υπάλληλο της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (Α.Α.Δ.Ε.), έναν μηχανικό της Υπηρεσίας Δόμησης του δήμου, στην περιφέρεια του οποίου βρίσκονται τα ακίνητα, έναν εκπρόσωπο της Συντονιστικής Επιτροπής Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδας, έναν εκπρόσωπο της εταιρείας «Εθνικό Κτηματολόγιο και Χαρτογράφηση Α.Ε.» (Ε.Κ.Χ.Α. Α.Ε.), έναν εκπρόσωπο της Ελληνικής Ένωσης Τραπεζών και έναν πιστοποιημένο εκτιμητή, εγγεγραμμένο στο Μητρώο Πιστοποιημένων Εκτιμητών στο πεδίο των ακινήτων του Υπουργείου Οικονομικών, ως μέλη, με τους αναπληρωτές τους.  Προφανής ήταν η πρόθεση να στελεχώσουν αυτές τις επιτροπές άνθρωποι της αγοράς.

Ποια είναι η αλλαγή που φέρνει η τροπολογία; Αναλαμβάνουν, όπως την περασμένη άνοιξη, πιστοποιημένοι εκτιμητές, γιατί υποτίθεται ότι καθίσταται πιο ορθή και άμεση η διαδικασία προσδιορισμού των αξιών.

Υπάρχει και δεύτερη αλλαγή, που αφορά στη Δευτεροβάθμια Τριμελή επιτροπή, η οποία παρεμβαίνει, όπου δεν είναι δυνατόν να προσδιοριστούν οι νέες Τιμές Ζώνης. Πρόεδρος της Επιτροπής θα εξακολουθήσει να τοποθετείται πάρεδρος του ΝΣΚ, ωστόσο τα μέλη γίνονται πιο «πολιτικά» πρόσωπα και συγκεκριμένα οι επικεφαλής της αρμόδιας Γραμματείας Οικονομικής Πολιτικής του υπουργείου Οικονομικών και της ΑΑΔΕ, ενώ ο νόμος του 2017 προέβλεπε τον Προϊστάμενο της Διεύθυνσης Τεχνικών Υπηρεσιών της Γενικής Γραμματείας Δημόσιας Περιουσίας του Υπουργείου Οικονομικών και τον Προϊστάμενο της Διεύθυνσης Εφαρμογής Φορολογίας Κεφαλαίου και Περιουσιολογίου της Α.Α.Δ.Ε. Προφανής στόχος, η ενίσχυση του πολιτικού «φίλτρου» στον καθορισμό των αντικειμενικών αξιών, κάτι που άλλωστε έγινε και φέτος.

Στην ίδια τροπολογία προβλέπεται η σύσταση εξαμελούς επιτροπής σε κάθε Περιφέρεια, η οποία θα εισηγείται τους συντελεστές αυξομείωσης (συντελεστές εμπορικότητας), τη διαμόρφωση των Ζωνών άρα και αλλαγές σε αυτές, καθώς και τις Ζώνες που πρόκειται να ενταχθούν στο αντικειμενικό σύστημα.

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

Μεταβίβαση ακινήτων: Αναστέλλεται η εφαρμογή του φόρου υπεραξίας 15%
Μεταβίβαση ακινήτων: Αναστέλλεται η εφαρμογή του φόρου υπεραξίας 15%
Αναστέλλεται η εφαρμογή του φόρου υπεραξίας 15% που προκύπτει από την μεταβίβαση ακινήτων, καθώς αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή η τροπολογία.
Μεταβίβαση ακινήτων: Αναστέλλεται η εφαρμογή του φόρου υπεραξίας 15%
Ακρίβυναν τα επαγγελματικά ακίνητα το 2018
Ακρίβυναν τα επαγγελματικά ακίνητα το 2018
Αύξηση κατέγραψαν οι τιμές των επαγγελματικών ακινήτων (γραφείων και καταστημάτων) στην επικράτεια, το α' εξάμηνο του 2018, με βάση τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος.
Ακρίβυναν τα επαγγελματικά ακίνητα το 2018
Νέα αναστολή για τον φόρο υπεραξίας ακινήτων
Νέα αναστολή για τον φόρο υπεραξίας ακινήτων
Μετά τις έντονες αντιδράσεις από παράγοντες της κτηματαγοράς, το υπουργείο Οικονομικών αναστέλλει για ένα ακόμα έτος τον Φόρο Υπεραξίας.
Νέα αναστολή για τον φόρο υπεραξίας ακινήτων
«Χρυσός» τα ακίνητα των μεγάλων ομίλων
«Χρυσός» τα ακίνητα των μεγάλων ομίλων
Την άντληση υπεραξιών από την εκμετάλλευση των ακινήτων τους, επιδιώκουν οι όμιλοι Φουρλής και Viohalco συστήνοντας ΑΕΕΑΠ στα χνάρια της πορείας του ομίλου Quest.
«Χρυσός» τα ακίνητα των μεγάλων ομίλων