fbpxΠλησιάζει η ώρα της αλήθειας για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις | Economistas.gr
Skip to main content

Πλησιάζει η ώρα της αλήθειας για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις

Πλησιάζει η ώρα της αλήθειας για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις
Ακίνητα στην Αθήνα/ Φωτογραφία Eurokinissi

Μόνο στην Αθήνα οι ενεργές βραχυχρόνιες μισθώσεις αγγίζουν τις 11.500, με τις πληρότητες το Σεπτέμβριο να φτάνουν στο 97% και τη μέση μηνιαία απόδοση να... ίπταται στα 1.664 ευρώ.  

Αν πάμε, δε, σε κάποιο δημοφιλή τουριστικό προορισμό, εκεί το πράγμα ξεφεύγει. Για παράδειγμα, στη Μύκονο οι ενεργές βραχυχρόνιες μισθώσεις ξεπερνούν τις 4.600, ενώ η μέση μηνιαία απόδοση ξεπέρασε τις 10.000 ευρώ τον Αύγουστο!  

Το ερώτημα που μένει να απαντηθεί λίαν συντόμως είναι πώς θα επηρεαστεί η αγορά των μισθώσεων τύπου Airbnb και στη χώρα μας, από τον Κανονισμό που “παλεύει” εδώ και μήνες η Ευρωπαϊκή Επιτροπή, επιχειρώντας να συγκεράσει αντικρουόμενα συμφέροντα. Από τη μια μεριά, οι εισοδηματικές ενισχύσεις σε μικρομεσαίους ιδιοκτήτες και η δυνατότητα κυρίως νέων με χαμηλότερο εισόδημα να ταξιδεύουν ανά τον κόσμο, με πολύ χαμηλότερο κόστος διαμονής. Από την άλλη, οι ενστάσεις των οργανωμένων καταλυμάτων για τον αθέμιτο ανταγωνισμό που υφίστανται, αλλά και οι “φωνές” από τους μόνιμους κατοίκους περιοχών, που αισθάνονται ότι πολιορκούνται και ασφυκτιούν από ορδές επισκεπτών.  

anakoinosh.jpg

Όντας σε ανοικτή επικοινωνία από το 2014, οπότε και το φαινόμενο των βραχυχρόνιων μισθώσεων άρχισε να φουντώνει, οι οργανώσεις των ξενοδοχείων, εστιατορίων, μπαρ και καφέ (HOTREC) και των Συνδικάτων εργαζομένων στους τομείς των Τροφίμων, Γεωργίας και Τουρισμού (EFFAT) στην Ευρώπη, αποφάσισαν να συντονιστούν εν όψει του νέου κανονιστικού πλαισίου.  

Σε κοινή τους ανακοίνωση, αποκαλύπτουν κατ΄ αρχάς ότι οι κανόνες για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις θα πάρουν σάρκα και οστά πριν τελειώσει ο χρόνος. Παρά τον αυξανόμενο επαγγελματισμό, υπογραμμίζεται στην κοινή ανακοίνωση, εξακολουθούν να είναι σε μεγάλο βαθμό ανεξέλεγκτες κι αυτό το νέο φαινόμενο φιλοξενίας τουριστών, σημειώνουν οι δύο φορείς, έχει προκαλέσει πολλούς κινδύνους και προκλήσεις, όπως αθέμιτο ανταγωνισμό, κινδύνους για την ασφάλεια, μη δηλωθέντες φόρους εισοδήματος και πίεση στην εξεύρεση οικονομικά προσιτής στέγασης. 

Σύμφωνα με το BNBnews, με βάση την αξιολόγηση του αντίκτυπου των STR στις επιχειρήσεις και την απασχόληση στον τομέα της φιλοξενίας, οι δύο κοινωνικοί εταίροι συμφωνούν ότι απαιτούνται συγκεκριμένες ενέργειες για να ξεπεραστούν αυτές οι προκλήσεις και να διασφαλιστούν ισότιμοι όροι ανταγωνισμού και ο θεμιτός ανταγωνισμός. 

pinikas.jpg

Προς αυτή την κατεύθυνση, HOTREC και EFFAT, εισηγούνται στην Ευρωπαϊκή Επιτροπή στις επικείμενες νομοθετικές ρυθμίσεις να προνοήσει για: 

  • Την καθιέρωση ενός υποχρεωτικού συστήματος εγγραφής σε κεντρικό Μητρώο όλων των ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης. Παράλληλα, πρέπει να θεσπισθούν υποχρεώσεις κοινής χρήσης δεδομένων από τις πλατφόρμες, οι οποίες θα παρέχουν στις Αρχές τα σχετικά δεδομένα. 
  • Τη θέσπιση μέτρων που θα διασφαλίζουν την υγιεινή και ασφάλεια σε επισκέπτες και εργαζομένους. Όπως ισχύει και για τα ξενοδοχεία και λοιπά καταλύματα. 
  • Τη διασφάλιση συνθηκών θεμιτού ανταγωνισμού από το σύνολο των καταλυμάτων και των STR. 
  • Η νέα νομοθεσία να τηρείται πλήρως από όλους τους παρόχους υπηρεσιών φιλοξενίας και τουρισμού. Η αποτελεσματική επιβολή, θα υποστηρίζεται από πόρους και νομική εξουσία ώστε οι δημόσιες αρχές να κάνουν σωστά τη δουλειά τους. 

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

Πήραν «φωτιά» τα Airbnb
Πήραν «φωτιά» τα Airbnb
Η «έκρηξη» των βραχυχρόνιων μισθώσεων «φωτογραφίζει» και την ενίσχυση του Τουρισμού.
Πήραν «φωτιά» τα Airbnb
Αλλάζουν όλα στις βραχυχρόνιες μισθώσεις -Προ των πυλών το νέο πλαίσιο από την Κομισιόν
Αλλάζουν όλα στις βραχυχρόνιες μισθώσεις -Προ των πυλών το νέο πλαίσιο από την Κομισιόν
Από τη μια μεριά, είναι η αδιαμφισβήτητη εισοδηματική ενίσχυση που προσφέρουν σε χιλιάδες νοικοκυριά σε κάθε πόλη και κάθε χώρα. Από την άλλη, είναι η μετατροπή ολόκληρων οικιστικών ζωνών σε τουριστική ατραξιόν, καθώς και η όξυνση του προβλήματος στέγης που ταλανίζει τους νέους και τα νοικοκυριά με χαμηλότερα εισοδήματα.  
Αλλάζουν όλα στις βραχυχρόνιες μισθώσεις -Προ των πυλών το νέο πλαίσιο από την Κομισιόν
Απαγορεύσεις στις βραχυχρόνιες μισθώσεις με γαλλικό άρωμα
Απαγορεύσεις στις βραχυχρόνιες μισθώσεις με γαλλικό άρωμα
Έχοντας ξεκινήσει η αντίστροφη μέτρηση για την παρουσίαση του νέου Ευρωπαϊκού Κανονισμού, που θα ρυθμίζει τους όρους λειτουργίας των βραχυχρόνιων μισθώσεων, μια απαγόρευση έρχεται να ταράξει για τα καλά τα νερά, καθώς δεν αποκλείεται να λειτουργήσει ως «λαγός» για αντίστοιχους περιορισμούς σε όλη την Ευρώπη.  
Απαγορεύσεις στις βραχυχρόνιες μισθώσεις με γαλλικό άρωμα
«Βόμβα» από την Κομισιόν -Βάζει τις βραχυχρόνιες μισθώσεις στον αστερισμό του ΦΠΑ
«Βόμβα» από την Κομισιόν -Βάζει τις βραχυχρόνιες μισθώσεις στον αστερισμό του ΦΠΑ
Η ετήσια Έκθεση της Κομισιόν για το «κενό» ΦΠΑ αναμφίβολα τράβηξε τα φώτα της δημοσιότητας και επισκίασε τα μέτρα που έβαλαν στο τραπέζι οι τεχνοκράτες της Ευρωπαϊκής Επιτροπής για να περιοριστούν οι απώλειες. Ένα από αυτά τα μέτρα αναμένεται να ανάψει «φωτιές» στη αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων, καθώς τις βάζει στον αστερισμό του ΦΠΑ.  
«Βόμβα» από την Κομισιόν -Βάζει τις βραχυχρόνιες μισθώσεις στον αστερισμό του ΦΠΑ