«Έκρηξη» στις τιμές κατοικιών και ενοικίων στην ΕΕ -Τι δείχνουν τα στοιχεία της Eurostat για την Ελλάδα [γραφήματα]

Σε ανοδική πορεία συνεχίζουν να κινούνται οι τιμές κατοικιών και τα ενοίκια στην Ευρωπαϊκή Ένωση, σύμφωνα με τα τελευταία επίσημα στοιχεία της Eurostat για το πρώτο τρίμηνο του 2025.

Η αύξηση στις τιμές των κατοικιών έφτασε το 5,7% σε ετήσια βάση, ενώ τα ενοίκια κατέγραψαν άνοδο 3,2% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024.

Σε τριμηνιαία βάση, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 1,4% και τα ενοίκια κατά 0,9%, γεγονός που επιβεβαιώνει την επαναφορά της δυναμικής στην αγορά ακινήτων μετά από μια περίοδο σχετικής σταθεροποίησης.

Άνοδος 58% στις τιμές κατοικιών από το 2010

Από το 2010 έως σήμερα, οι τιμές κατοικιών στην ΕΕ έχουν αυξηθεί συνολικά κατά 57,9%, ενώ τα ενοίκια έχουν αυξηθεί κατά 27,8%. Η πορεία των τιμών κατοικιών χαρακτηρίζεται από έντονες αυξομειώσεις, με έντονη άνοδο την περίοδο 2015–2022, ελαφρά υποχώρηση στη συνέχεια και νέα άνοδο από το 2024.

Διαβάστε επίσης: To κόστος ζωής σε 10 ευρωπαϊκές χώρες -Πόσα χρήματα χρειάζεται να βγάζει κανείς για να θεωρείται μεσαία τάξη

Σε 21 από τις 26 χώρες της ΕΕ για τις οποίες υπάρχουν διαθέσιμα δεδομένα, οι τιμές κατοικιών αυξήθηκαν περισσότερο από τα ενοίκια. Χαρακτηριστικές είναι οι περιπτώσεις:

• Ουγγαρία: +260%
• Εσθονία: +238%
• Λιθουανία: +194%
• Λετονία: +154%
• Τσεχία: +147%
• Πορτογαλία: +130%
• Βουλγαρία: +125%
• Αυστρία: +113%
• Λουξεμβούργο & Πολωνία: +102%
• Σλοβακία: +100%

Αντιθέτως, η Ιταλία ήταν η μοναδική χώρα με πτώση στις τιμές κατοικιών, στο -4% σε σύγκριση με το 2010.

Μοναδική εξαίρεση η Ελλάδα στα ενοίκια

Στο μέτωπο των ενοικίων, αυξήσεις καταγράφηκαν σε όλες τις χώρες της ΕΕ πλην της Ελλάδας, η οποία εμφάνισε μείωση 11% από το 2010, γεγονός που την καθιστά μοναδική περίπτωση αρνητικής μεταβολής.

Οι υψηλότερες αυξήσεις στα ενοίκια σημειώθηκαν σε:

• Εσθονία: +220%
• Λιθουανία: +184%
• Ουγγαρία: +124%
• Ιρλανδία: +115%