Μόλις το 11% των κατοικιών είναι ασφαλισμένες για φυσικές καταστροφές -«Ανοχύρωτη» η περιφέρεια [πίνακες]

Αν και το κόστος δεν είναι απαγορευτικό, αν και η έκπτωση από τον ΕΝΦΙΑ φτάνει το 20%, η συντριπτική πλειοψηφία των ιδιοκτητών ακινήτων έχουν γυρισμένη την πλάτη στα «πακέτα» ασφάλισης έναντι φυσικών καταστροφών.

Σε μια συγκυρία, όπου η κλιματική αλλαγή δείχνει τα δόντια της, με πρωτοφανείς πλημμύρες και θηριώδεις πυρκαγιές, τα στοιχεία επιβεβαιώνουν ότι η κουλτούρα ασφάλισης δεν έχει περάσει στην ελληνική κοινωνία.

Είναι ενδεικτικό ότι από το σύνολο των 6.596.761 κατοικιών της τελευταίας απογραφής, ασφαλισμένες είναι μόνο 1.281.374, ενώ από αυτές μόλις 749.995 είναι ασφαλισμένες έναντι φυσικών καταστροφών (πυρκαγιά, πλημμύρα, χιόνι, σεισμό), δηλαδή περίπου το 11%!

Τα στοιχεία, που επεξεργάστηκε η Ένωση Ασφαλιστικών Εταιριών, είναι αποκαλυπτικά:

• από το σύνολο των 1.281.374 ασφαλισμένων κατοικιών, μόνο 1.108.542 είναι ασφαλισμένες και για το κτίριο και για το περιεχόμενο
• από τις κατοικίες που είναι ασφαλισμένες πλήρως (κτίριο και περιεχόμενο), περίπου οι 7 στις 10 έχουν πλήρη κάλυψη έναντι φυσικών καταστροφών. Οι υπόλοιπες είναι μόνο μερικώς ασφαλισμένες (π.χ. πυρκαγιά) κι έτσι χάνουν την έκπτωση του 20% στον ΕΝΦΙΑ
• από το σύνολο των ασφαλισμένων κατοικιών, σχεδόν οι μισές (45,8%) βρίσκονται στην Αττική. Αντιθέτως, η περιφέρεια μοιάζει «ανοχύρωτη» και είναι ενδεικτικό ότι στη Θεσσαλία, που έχει υποστεί πολλές φυσικές καταστροφές, μόλις το 5,2% των κατοικιών είναι ασφαλισμένες. Τα πιο χαμηλά ποσοστά (1,5%) καταγράφονται στη Δυτική Μακεδονία και τα νησιά του Β. Αιγαίου. Ανάλογα είναι τα στοιχεία και για τις ασφαλισμένες κατοικίες έναντι φυσικών καταστροφών.

Η έκπτωση του ΕΝΦΙΑ

Η φετινή εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ έδειξε ότι 502.597 ασφαλισμένα ακίνητα, έλαβαν συνολική έκπτωση φόρου 21,083 εκ ευρώ. Αναμφίβολα πρόκειται για βελτίωση σε σχέση με το 2024- πρώτη χρονιά εφαρμογής του ευνοϊκού μέτρου- όταν 298.210 ακίνητα έλαβαν φοροαπαλλαγή 7,06 εκ ευρώ αλλά με την έκπτωση στο 10%. Ακόμα κι έτσι, τα περιθώρια βελτίωσης είναι προφανή, χωρίς να θεωρείται ανασταλτικός παράγοντας το κόστος ασφάλισης. Ενδεικτικά, για κατοικία 150 τ.μ. στα Μεσόγεια, το ετήσιο «πακέτο» ξεκινά από τα 250 ευρώ.

Ποιες είναι οι προϋποθέσεις χορήγησης μείωσης του ΕΝΦΙΑ;

α) Η κατοικία να είναι ασφαλισμένη σε ασφαλιστική επιχείρηση που είναι εγγεγραμμένη στο Μητρώο Ασφαλιστικών Επιχειρήσεων, που τηρείται στη Διεύθυνση Εποπτείας Ιδιωτικής Ασφάλισης της Τράπεζας της Ελλάδος
β) Η ασφάλιση της κατοικίας να καλύπτει σωρευτικά τους ασφαλιστικούς κινδύνους σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας για χρονικό διάστημα τουλάχιστον 3 μηνών εντός του ίδιου έτους
γ) Η ασφάλιση να καλύπτει το σύνολο της αξίας ανακατασκευής του κτίσματος ή των κτισμάτων που αποτελούν την κατοικία. Η αξία ανακατασκευής της κατοικίας ορίζεται σε 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Παράδειγμα 1:

Κατοικία με κύριους χώρους: 100 τ.μ.
Αξία ανακατασκευής της κατοικίας = 90.000 ευρώ (100 τ.μ. * 900€/τ.μ.)
Ασφαλισμένη αξία στο ασφαλιστήριο συμβόλαιο = 100.000€
Χορηγείται μείωση του ΕΝΦΙΑ.

Παράδειγμα 2:

Κατοικία με κύριους χώρους: 100 τ.μ.
Αξία ανακατασκευής της κατοικίας = 90.000 € (100 τ.μ. * 900€/τ.μ.)
Ασφαλισμένη αξία στο ασφαλιστήριο συμβόλαιο = 80.000€
Δεν χορηγείται μείωση του ΕΝΦΙΑ, επειδή η ασφαλισμένη αξία υπολείπεται της αξίας ανακατασκευής της κατοικίας.

Πόσο μειώνεται ο ΕΝΦΙΑ;

Εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις και η διάρκεια της ασφάλισης είναι ετήσια,
χορηγείται μείωση σε ποσοστό 20% στον ΕΝΦΙΑ για την ασφαλισμένη κατοικία, εφόσον η φορολογητέα αξία ΕΝΦΙΑ, δεν υπερβαίνει τις 500.000€. Σε περίπτωση που η φορολογητέα αξία της κατοικίας υπερβαίνει τις 500.000€, το ποσοστό έκπτωσης είναι 10%. Αν η διάρκεια της ασφάλισης είναι μικρότερη του ενός έτους, η μείωση του ΕΝΦΙΑ προσαρμόζεται αναλογικά.