Οι Αμερικανοί «ψηφίζουν» Ελλάδα- Πώς μεταφράζεται αυτή η εμπιστοσύνη για τουρισμό και κτηματαγορά

Όλο και μεγαλύτερο μερίδιο από την τουριστική πίτα καταλαμβάνουν οι Αμερικανοί επισκέπτες, δίνοντας απλόχερα ψήφο εμπιστοσύνης στην Ελλάδα. Σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία, οι επισκέπτες από τις ΗΠΑ αυξήθηκαν κατά 2% το 2025 και άφησαν πάνω από 1,5 δισ ευρώ, δηλαδή 8,5% παραπάνω από το 2024.

Είναι, δε, σημαντικό ότι η μέση δαπάνη ανά Αμερικανό επισκέπτη διαμορφώθηκε στα 1.104 ευρώ, όταν η μέση δαπάνη του συνόλου των ξένων επισκεπτών μόλις που ξεπέρασε τα 600 ευρώ.

Ενθαρρυντικά είναι τα στοιχεία και για τη χρονιά που μόλις άρχισε. Ο προγραμματισμός αεροπορικών θέσεων δείχνει συνολικά αύξηση 9,9% και ειδικά από Αμερικανούς επισκέπτες κατά 7,3%.

Η ψήφος εμπιστοσύνης

Το 2025, η Ελλάδα ψηφίστηκε επίσημα ως ο καλύτερος προορισμός για τους Αμερικανούς για πέμπτη συνεχή χρονιά, σύμφωνα με τα έγκυρα βραβεία της έρευνας Global Traveler GT Tested Reader Survey Awards. Όπως σημειώνει η Elxis, αυτό το αξιοσημείωτο επίτευγμα αναδεικνύει τη σταθερή δημοτικότητα της Ελλάδας μεταξύ των Αμερικανών ταξιδιωτών και ενισχύει περαιτέρω τη φήμη της ως προορισμού παγκόσμιας κλάσης, όχι μόνο για τουρισμό, αλλά και για επενδύσεις σε ακίνητα.

Κατά τη διάρκεια της έρευνας, από τον Δεκέμβριο του 2024 έως τον Αύγουστο του 2025, οι αναγνώστες ψήφισαν σε περισσότερες από 90 παγκόσμιες ταξιδιωτικές κατηγορίες. Η Ελλάδα κατέλαβε την πρώτη θέση στην κατηγορία «Καλύτερος τουριστικός προορισμός», ξεπερνώντας άλλους δημοφιλείς ευρωπαϊκούς προορισμούς, όπως η Ιρλανδία (δεύτερη θέση) και η Ισπανία (τρίτη θέση).

Το γεγονός ότι η Ελλάδα ψηφίστηκε και πάλι ως ο καλύτερος προορισμός για τους Αμερικανούς το 2025 έχει άμεσες επιπτώσεις στον τομέα των ακινήτων. Οι ισχυρές τουριστικές επιδόσεις συχνά μεταφράζονται σε αυξημένο ενδιαφέρον για:

• Σπίτια διακοπών και δεύτερες κατοικίες
• Επενδυτικά ακίνητα για βραχυχρόνιες μισθώσεις
• Πολυτελείς βίλες και παραθαλάσσια ακίνητα
• Επενδύσεις που συνδέονται με την κατοικία, όπως τα προγράμματα Golden Visa

Οι Αμερικανοί αγοραστές, ειδικότερα, έλκονται όλο και περισσότερο από την Ελλάδα λόγω των ανταγωνιστικών τιμών ακινήτων της σε σύγκριση με άλλους ευρωπαϊκούς προορισμούς, σε συνδυασμό με τα πλεονεκτήματα του τρόπου ζωής και την υψηλή ζήτηση για ενοικίαση.

Παράλληλα με την είδηση της βράβευσης, ο Ελληνικός Οργανισμός Τουρισμού προωθεί επίσης ενεργά την ηπειρωτική Ελλάδα στις διεθνείς αγορές. Νέες πρωτοβουλίες οδικού τουρισμού σε περιοχές όπως η Κεντρική Μακεδονία, η Θεσσαλία και η Ήπειρος παρουσιάζουν λιγότερο γνωστούς προορισμούς, φυσικά τοπία και αυθεντικά χωριά.

Αυτή η διαφοροποίηση των τουριστικών ροών ανοίγει νέες ευκαιρίες ακινήτων πέρα από τα παραδοσιακά νησιωτικά hotspots, προσφέροντας στους επενδυτές πρόσβαση σε αναδυόμενες αγορές με ισχυρό αναπτυξιακό δυναμικό.

Τα ελληνικά ακίνητα

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Elxis, oι εξοχικές κατοικίες με μέση αξία 450.000 ευρώ αποτέλεσαν την κύρια επιλογή το 2025 για τους ξένους αγοραστές. Αυτό αντιπροσωπεύει μια αύξηση 37,3% πάνω από 2024, γεγονός που αποδεικνύει την προθυμία των διεθνών επενδυτών να δαπανήσουν περισσότερα για την απόκτηση ακινήτων υψηλότερης ποιότητας.

Οι χώρες προέλευσης που κυριαρχούσαν στη δραστηριότητα των αγοραστών κατά την 2025 ήταν Ολλανδία, Γερμανία και Βόρεια Αμερική (ΗΠΑ/Καναδά). Η μέση αξία των ακινήτων που αγοράστηκαν από Ολλανδοί και Βέλγοι αγοραστές το 2025 παρουσιάζει αύξηση κατά 33,55% σε σύγκριση με το 2024, ενώ η μέση αξία των ακινήτων που αγοράστηκαν από Γερμανούς αγοραστές αυξήθηκε κατά 32,08%. Όσον αφορά στους αγοραστές εξ Αμερικής, η μέση αξία των ακινήτων αυξήθηκε κατά 43,13%.