REAL ESTATE

Το 2024 ήταν μια χρονιά σημαντικών εξελίξεων και προκλήσεων για την αγορά ακινήτων στην Ελλάδα.

Από τη μέση απόδοση ενοικίου έως τους φόρους ακινήτων, μια πρόσφατη έκθεση μελέτησε όλα τα στοιχεία για να ανακαλύψει πού είναι η καλύτερη τοποθεσία για να επενδύσετε σε ακίνητα στην Ευρώπη.

Η ελληνική αγορά χειμερινών εξοχικών κατοικιών εξακολουθεί να αντιμετωπίζει σημαντικές προκλήσεις, παρά τη σχετική ανάκαμψη που καταγράφηκε τα προηγούμενα χρόνια.

Το ότι υπάρχει πρόβλημα στέγης- είτε υπό τη μορφή υψηλών ενοικίων είτε υπό τη μορφή ιλιγγιωδών τιμών αγοράς και ακριβών δανείων- δεν τίθεται υπό αμφισβήτηση. Η δέσμη μέτρων των συναρμόδιων υπουργείων βρίσκεται σε εξέλιξη, ενώ εντός του 2025 ενεργοποιούνται οι νέες παρεμβάσεις όπως το «Σπίτι μου 2». Ωστόσο το ερώτημα που «καίει» είναι αν αυτές οι παρεμβάσεις αρκούν ή απαιτούνται πιο τολμηρά μέτρα.

Με τους ορόφους του Riviera Tower και όχι μόνον να υψώνονται μέρα με τη μέρα στο Ελληνικό κλείνει ένας ακόμη κατασκευαστικός χρόνος για τη LAMDA Development.

Αύξηση 23,5% σημειώθηκε στον όγκο της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας στο σύνολο της χώρας, τον Σεπτέμβριο εφέτος, καθώς, σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, τον συγκεκριμένο μήνα εκδόθηκαν 2.236 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 554.053 m2 επιφάνειας και 2.765.908 m3 όγκου.

Μέχρι το 2030 στοχεύουμε στην κατασκευή 4.000-4.500 κατοικιών, προκειμένου να καλυφθεί το σύνολο των αναγκών των στελεχών που μετακινούνται για να αναλάβουν υπηρεσία σε κάποιο άλλο μέρος. Αυτό τόνισε, μεταξύ άλλων, ο υφυπουργός Εθνικής Άμυνας Ιωάννης Κεφαλογιάννης σε συνέντευξη που παραχώρησε στις 24 Δεκεμβρίου στον ραδιοφωνικό σταθμό TALK RADIO 98.9 FM και τον δημοσιογράφο Γιώργο Ευγενίδη.

Η περιορισμένη προσφορά κατοικιών προς πώληση, σε συνδυασμό με τις αυξανόμενες τιμές, αναδεικνύει ενδιαφέροντα δεδομένα σχετικά με τον χρόνο απορρόφησης των κατοικιών προς πώληση από την αγορά.

Τους όρους και τις προϋποθέσεις του προγράμματος Σπίτι μου 2 περιγράφει η ΚΥΑ που εκδόθηκε. «Το Πρόγραμμα εντάσσεται στη Στεγαστική Πολιτική και στοχεύει στον μετριασμό του στεγαστικού προβλήματος της Ελλάδας», αναφέρει η ΚΥΑ για το «Σπίτι μου 2».

Σε μια συγκυρία, όπου οι τιμές των οικοδομικών υλικών έχουν πάρει τον ανήφορο, καθιστώντας- λίγο ως πολύ- πολυτέλεια για τους πολλούς, την ενεργειακή αναβάθμιση της κατοικίας τους, ένα ακόμα επιδοτούμενο πρόγραμμα έρχεται να δώσει “ανάσα” με 400 εκ ευρώ.

Μετά τον φάκελο των ακινήτων, που άλλαξαν χέρια το 2022 με μετρητά και ελέγχονται εξονυχιστικά για την προέλευση τους, ήρθε η ώρα να περάσουν από “κόσκινο” οι μεταβιβάσεις ακινήτων που έγιναν από τις 11 Δεκεμβρίου 2023 και μετά, όταν τέθηκε σε ισχύ η πλήρης απαγόρευση των μετρητών.

 Για μία ακόμη χρονιά, η χώρα μας εκπροσωπήθηκε στη μεγαλύτερη διεθνή έκθεση real estate στην Ασία, την LPS στη Σαγκάη, όπου τα τελευταία 10 χρόνια έχουν λάβει μέρος περισσότερες από 100 εταιρείες κάθε χρόνο.