ΑΚΙΝΗΤΑ

Με τον όρο Real Estate CrowdFunding χαρακτηρίζεται η διαδικασία μέσω της οποίας ομάδα επενδυτών, είτε εταιριών είτε ιδιωτών, συγκεντρώνουν κεφάλαια και τα επενδύουν σε έργα ακινήτων με σκοπό την είσοδό τους στην ιδιαίτερα κερδοφόρα αγορά του real estate.

Από το 2026 μειώνεται κατά 50% και από το 2027 καταργείται ο ΕΝΦΙΑ για κύριες κατοικίες σε οικισμούς με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους, όπως ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης στη ΔΕΘ.

Συνεχίζουν να «καλπάζουν» οι τιμές των ακινήτων, πιέζοντας αφενός τους άμεσα ενδιαφερόμενους (επίδοξους αγοραστές και ενοικιαστές), αφετέρου τα συναρμόδια υπουργεία που καλούνται να χειριστούν τη στεγαστική κρίση.    

Σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα της διεθνούς εταιρείας συμβούλων ακινήτων Astons, αποκαλύπτονται οι πιο περιζήτητες και πολυτελείς περιοχές για αγορά κατοικίας στην Ελλάδα από πλούσιους Βρετανούς που επιθυμούν να αποκτήσουν ακίνητο σε αυτόν τον «μεσογειακό παράδεισο», όπως αναφέρει.

Μια πιο καθαρή εικόνα για τη δομική ανισορροπία που επικρατεί στην ελληνική αγορά κατοικίας δίνει η νέα ανάλυση της Τράπεζας Πειραιώς, η οποία βασίζεται σε επικαιροποιημένα στοιχεία μετά την απογραφή του 2021 και την καταγραφή της βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Η BluPeak Estate Analytics παρουσιάζει νέα στοιχεία που αποτυπώνουν με ακρίβεια το μέγεθος και τους παράγοντες που συνθέτουν το φαινόμενο των αναξιοποίητων ακινήτων στη χώρα. Πρόκειται για ένα ζήτημα με κοινωνικές, οικονομικές αλλά και θεσμικές διαστάσεις, το οποίο επιδρά άμεσα στην αγορά κατοικίας και στη συνολική λειτουργία της οικονομίας.

Οι δισεκατομμυριούχοι δεν αρκούνται πια σε ένα παραθαλάσσιο σπίτι ή ένα πολυτελές εξοχικό. Η νέα τάση είναι η αγορά πολλαπλών ακινήτων στην ίδια περιοχή, δημιουργώντας ιδιωτικά συγκροτήματα που συνδυάζουν ασφάλεια, κύρος και απόλυτη ιδιωτικότητα.

Νέο ιστορικό υψηλό κατέγραψε η αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ευρώπη τον περασμένο μήνα, με τις διαθέσιμες καταχωρίσεις να φθάνουν τα 4,15 εκατομμύρια (+2,8% σε ετήσια βάση).

Μία από τις πιο καινοτόμες και φιλόδοξες ψηφιακές πρωτοβουλίες που υλοποιούνται στην Ελλάδα, με στόχο τη βελτίωση της διαχείρισης και της διαφάνειας στον τομέα της ακίνητης περιουσίας, αποτελεί το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων (Ε.Μ.Α.).

Παρά τα κίνητρα και τις σημαντικές εκπτώσεις, η διαδικασία του ξεκαθαρίσματος των καταπατημένων εκτάσεων του Δημοσίου έχει βαλτώσει.

Η πιο πρόσφατη ανάλυση της Astons αποκαλύπτει ότι η ελληνική αγορά ακινήτων διανύει μια εξαιρετική περίοδο ανάπτυξης, καθώς την τελευταία δεκαετία οι συναλλαγές αυξάνονται χρόνο με τον χρόνο.

Η πιο πρόσφατη ανάλυση της eXp Greece διαπίστωσε ότι το 57% όλων των κατοικιών που βρίσκονται σήμερα προς πώληση στην Αθήνα διαθέτουν θέα, γεγονός που αντικατοπτρίζει τη μεγάλη ζήτηση για ακίνητα που αξιοποιούν στο έπακρο τα φυσικά και ιστορικά τοπία της Ελλάδας.