ΑΚΙΝΗΤΑ

Με επενδύσεις άνω των €2,75 δισ. το 2024, η τελευταία ανάλυση της Astons αποκαλύπτει ότι οι επενδύσεις στην ελληνική αγορά ακινήτων από μη κατοίκους έχουν αυξηθεί κατά 1.000% την τελευταία δεκαετία και κατά 30% μόνο τον τελευταίο χρόνο.

Διατηρείται και για το 2025 η φορολογική έκπτωση έως 16.000 ευρώ για δαπάνες ανακαίνισης, συντήρησης ή ενεργειακής αναβάθμισης κτιρίων, προσφέροντας σημαντική οικονομική «ανάσα» στους ιδιοκτήτες ακινήτων.

Η αγορά ακινήτων επανέρχεται δυναμικά, με τα οικόπεδα να αποκτούν κεντρικό ρόλο στον σχεδιασμό και την υλοποίηση επενδυτικών σχεδίων.

Ανοδική ήταν η πορεία στις τιμές πώλησης των ακινήτων πανελλαδικά και το 2024, με τη μέση αύξηση να διαμορφώνεται στο 6,5% σε σχέση με το 2023, σύμφωνα με τα στοιχεία της RE/MAX Ελλάς.

Τουλάχιστον 250.000 ακίνητα, εν προκειμένω κατοικίες, λείπουν αυτήν τη στιγμή από την αγορά και αυτή ακριβώς είναι η ρίζα του κακού, η αιτία της στεγαστικής κρίσης. Επί της ουσίας, μιλάμε για ανισορροπία μεταξύ προσφοράς- ζήτησης, με ό,τι συνεπάγεται αυτό τόσο για τις ζητούμενες τιμές πώλησης παλιών και νέων ακινήτων, όσο και για τις τιμές των ενοικίων.  

Η Αθηναϊκή Ριβιέρα έχει εξελιχθεί σε μία από τις πιο δυναμικές αγορές πολυτελών ακινήτων στην Ευρώπη για το 2024-2025, προσελκύοντας εύπορους αγοραστές από όλο τον κόσμο.

Στο ηλεκτρονικό «δίχτυ» της εφορίας θα βρεθούν από το καλοκαίρι όλα ανεξαιρέτως τα ακίνητα της χώρας, ανεξάρτητα με το εάν είναι ιδιόκτητα, ενοικιαζόμενα ή κενά. Πρόκειται για το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) από την ΑΑΔΕ, το οποίο προανήγγειλε πρόσφατα ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης, αλλά και παλαιότερα ο προκάτοχός του και νυν αντιπρόεδρος της κυβέρνησης Κωστής Χατζηδάκης.

Ψηφιακά υποβάλλονται πλέον, μέσω της εφαρμογής myPROPERTY, οι δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων για συστάσεις, τροποποιήσεις και καταργήσεις σύστασης οριζόντιων ή κάθετων ιδιοκτησιών, εντός και εκτός του συστήματος Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξιών Ακινήτων (ΑΠΑΑ), από τις οποίες προκύπτει φόρος προς καταβολή.

Η ελληνική αγορά πολυτελών ακινήτων συνεχίζει να προσελκύει σημαντικές ξένες επενδύσεις, με τις υποδομές να διαδραματίζουν καθοριστικό ρόλο στην ενίσχυση της ελκυστικότητας της χώρας ως προορισμού υψηλής ποιότητας.

Παράταση για τουλάχιστον έναν ακόμα χρόνο παίρνει το ευνοϊκό πλαίσιο, που δίνει τη δυνατότητα στους ιδιοκτήτες ακινήτων να έχουν μείωση φόρου ως 3.200 ευρώ ετησίως σε βάθος πενταετίας, για δαπάνες ενεργειακής και αισθητικής αναβάθμισης.

Το ακριβότερο σπίτι που διατίθεται αυτή τη στιγμή προς πώληση στη Νέα Υόρκη βρίσκεται στην κορυφή του εντυπωσιακού Steinway Tower, στον αριθμό 111 της Δυτικής 57ης Οδού, γνωστής ως Billionaires’ Row.

Η ανακοίνωση για τη μόνιμη επιστροφή από το Κράτος, ενός ενοικίου σε περίπου 950.000 νοικοκυριά, έχει διπλή στόχευση, όπως υπαινίχθηκε και ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας, Κ. Πιερρακάκης. Από τη μια, πρόθεση είναι να στηριχθούν με 230 εκατ ευρώ ετησίως, οι πολίτες που δεν έχουν δικό τους «κεραμίδι» και βιώνουν κάθε μήνα το άγχος της καταβολής ενοικίου.