Σπίτι μου 3: Τα νέα εισοδηματικά κριτήρια

Ευρύτερα εισοδηματικά κριτήρια, υψηλότερο ηλικιακό όριο και στεγαστικά δάνεια είναι μερικά χαρακτηριστικά σημεία του προγράμματος «Σπίτι μου 3», που δίνουν πιο άμεσα τη δυνατότητα σε όσους ενδιαφέρονται να αγοράσουν την πρώτη τους κατοικία.

Η εφαρμογή του τοποθετείται στα τέλη Δεκεμβρίου 2026 ή στις αρχές Ιανουαρίου του νέους έτους, με στόχο να διευκολυνθούν περισσότερα νοικοκυριά στην απόκτηση ιδιόκτητης κατοικίας.

Ο προϋπολογισμός της νέας δράσης εκτιμάται στα 2 δισ. ευρώ, ενώ οι δυνητικοί ωφελούμενοι υπολογίζονται σε περίπου 20.000 νέους, ζευγάρια και οικογένειες.

Τι αλλάζει σε σχέση με το «Σπίτι μου 2»

Μία από τις βασικότερες αλλαγές που εξετάζονται αφορά τη διεύρυνση του ηλικιακού ορίου συμμετοχής, το οποίο προβλέπεται να φτάσει τα 55 έτη, έναντι των 50 ετών του προηγούμενου προγράμματος.

Παράλληλα, σχεδιάζεται αύξηση τόσο του ανώτατου ποσού χρηματοδότησης όσο και της επιτρεπόμενης αξίας του ακινήτου.

Ειδικότερα, σύμφωνα με τον σχεδιασμό:

• Ηλικιακό όριο: Έως 55 ετών.
• Μέγιστη αξία κατοικίας: Έως 300.000 ευρώ, από 250.000 ευρώ.
• Ανώτατο ποσό στεγαστικού δανείου: Έως 230.000 ευρώ, έναντι 190.000 ευρώ.
• Ποσοστό χρηματοδότησης: Έως το 90% της αξίας του ακινήτου, με την απαιτούμενη ίδια συμμετοχή να εξαρτάται από το τελικό ποσό του δανείου.

Τα νέα εισοδηματικά κριτήρια

Σημαντική διεύρυνση προβλέπεται και στα εισοδηματικά όρια, ώστε να μπορούν να συμμετάσχουν νοικοκυριά που δεν καλύπτονταν από τις προϋποθέσεις του «Σπίτι μου 2».

• Άγαμοι: έως 25.000 ευρώ, από 20.000 ευρώ.
• Έγγαμοι: έως 35.000 ευρώ, από 28.000 ευρώ.
• Προσαύξηση ανά παιδί για έγγαμους: 7.000 ευρώ, από 4.000 ευρώ.
• Μονογονεϊκές οικογένειες: έως 39.000 ευρώ, με προσαύξηση 7.000 ευρώ ανά παιδί.

Για παράδειγμα, ένα έγγαμο ζευγάρι με δύο παιδιά μπορεί να έχει εισόδημα έως 49.000 ευρώ. Η πλήρωση των κριτηρίων δεν εξασφαλίζει αυτόματα την έγκριση του δανείου.

Τι προβλέπεται για τις πολύτεκνες οικογένειες

Ειδική μέριμνα εξετάζεται για τις οικογένειες με περισσότερα από τέσσερα παιδιά, προκειμένου να μπορούν να αναζητήσουν κατοικίες μεγαλύτερης επιφάνειας.

Σύμφωνα με τις πληροφορίες για το νέο πρόγραμμα, προβλέπεται προσαύξηση του επιτρεπόμενου εμβαδού κατά 10 τετραγωνικά μέτρα για κάθε παιδί πέραν των τεσσάρων.

Περίπου 22.000 δάνεια από τα προηγούμενα προγράμματα

Η ανταπόκριση στα προγράμματα Σπίτι μου 1 και Σπίτι μου 2 συνέβαλε στον σχεδιασμό της επόμενης φάσης στεγαστικής στήριξης.

Σύμφωνα με στοιχεία που έχουν παρουσιαστεί, μέσω των δύο δράσεων υπογράφηκαν συνολικά 21.928 συμβάσεις στεγαστικών δανείων, 7.814 στο πλαίσιο του πρώτου προγράμματος και 14.114 το δεύτερο.

Το πρόγραμμα αποτελεί χρήσιμο μέσο για την αγορά πρώτης κατοικίας, σε μια περίοδο που η αγορά σπιτιού αποτελεί δύσκολη υπόθεση, δεδομένης της ακρίβειας και του πληθωρισμού.