ΑΓΟΡΑΣΤΕΣ

Τάσεις... αυτονόμησης, έχουν αναπτύξει οι τιμές των ακινήτων που βρίσκονται σε τουριστικές περιοχές και προορίζονται κυρίως για εξοχικές κατοικίες.

Στις νέες συνθήκες της κτηματαγοράς και τις ανάγκες όσων “ψάχνονται” για αγορά κατοικίας, προσαρμόζεται ο σχεδιασμός των τραπεζών, που πλέον ανεβάζουν τα ποσά εγκεκριμένων δανείων.

Ο στόχος της αύξησης των ποσοστών ιδιοκατοίκησης, που έχουν κατρακυλήσει κάτω από το 70%, περνάει κι από τα γκισέ των τραπεζών.

Το ότι οι νέες αεροπορικές συνδέσεις ενισχύουν τις τουριστικές ροές είναι γνωστό και αποδεδειγμένο.

Κοσμοσυρροή, από ξένους που σκοπεύουν να αγοράσουν ακίνητο στη χώρα μας, αναμένει η αγορά μέσα στους επόμενους μήνες, καθώς από την αρχή του Ιουλίου του 2027 αυξάνονται οι φορολογικές επιβαρύνσεις.

Αυτήν τη στιγμή υπολογίζεται ότι “λείπουν” τουλάχιστον 180.000 ακίνητα, προκειμένου να καλυφθεί η ζήτηση κι αυτή είναι μια από τις βασικές παραμέτρους της δύσκολης εξίσωσης για την αντιμετώπιση του στεγαστικού.

Ένα από τα πρώτα πράγματα που ρωτάει κάποιος που σκοπεύει να αγοράσει ή να μισθώσει ακίνητο, είναι πόσο κοντά βρίσκεται σε στάση του Μετρό και οι λόγοι είναι προφανείς: μπορείς να “ξεχάσεις” το αυτοκίνητο σου, να μεταβείς μέσα σε συγκεκριμένο χρόνο στη δουλειά σου και φυσικά να γλιτώσεις τις υψηλές δαπάνες των καυσίμων για μετακίνηση.

Περισσότερους δικαιούχους, υψηλότερα εισοδηματικά όρια και μεγαλύτερα στεγαστικά δάνεια φέρνει ο σχεδιασμός για το «Σπίτι μου 3», όμως πίσω από τη σημαντική διεύρυνση του προγράμματος αναδεικνύεται ένα δεύτερο ζήτημα: περισσότεροι ενδιαφερόμενοι θα αναζητούν κατοικία μέσα σε μια αγορά όπου το απόθεμα των επιλέξιμων ακινήτων παραμένει περιορισμένο.