fbpxΠοιες αλλαγές έρχονται στις αντικειμενικές αξίες | Economistas.gr Skip to main content

Ποιες αλλαγές έρχονται στις αντικειμενικές αξίες

Ποιες αλλαγές έρχονται στις αντικειμενικές αξίες
Φωτό: Eurokinissi

Ειδική αναφορά στις αλλαγές που έρχονται στις αντικειμενικές αξίες, στο πλαίσιο της διεύρυνσης της φορολογικής βάσης, έκανε ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας στη Βουλή.

Το πρώτο στοιχείο είναι ότι περίπου 3.000 Ζώνες, που βρίσκονται εκτός συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού, θα υπαχθούν στο σύστημα με στόχο να πληρώσουν… κάτι παραπάνω όσοι σήμερα καταβάλλουν ένα μάλλον συμβολικό φόρο. Με δεδομένο ότι οι περιοχές εκτός αντικειμενικού συστήματος υπολογίζονται σε περίπου 7.000, αυτή η πρώτη επέκταση, η οποία θα ολοκληρωθεί ως το Μάιο, θα καλύψει περίπου το 50%. Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι αυτή η πρώτη επέκταση αφορά κατά κύριο λόγο σε περιοχές- φιλέτα, δηλαδή Ζώνες σε νησιά και άλλους τουριστικούς προορισμούς. Σήμερα η φορολογητέα αξία τους υπολογίζεται από την εφορία με συγκριτικά στοιχεία και κατά τεκμήριο ο τελικός φόρος είναι δυσανάλογα μικρός ακόμα και σε σύγκριση με διαμερίσματα της Δυτικής Αττικής! 

Ποιες περιοχές μένουν εκτός

Oι περιοχές, που θα παραμείνουν σε αυτήν τη φάση εκτός αντικειμενικού προσδιορισμού, είναι κατά βάση ορεινές ή απομακρυσμένες, με χαμηλή εμπορική αξία κι ως εκ τούτου η κάλυψη τους από το αντικειμενικό σύστημα, δεν αναμένεται να φέρει έσοδα στα κρατικά ταμεία.

Το δεύτερο στοιχείο του σχεδιασμού για την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών, αφορά στα εκτός σχεδίου ακίνητα. Το γεγονός ότι κάτι… έρχεται, «φωτογραφήθηκε» στην Έκθεση της Κομισιόν, όπου καταγράφεται η πρόθεση- δέσμευση της κυβέρνησης να αναπροσαρμόσει τους συντελεστές χρήσης των αγροτεμαχίων. Μιλώντας στην Επιτροπή της Βουλής, ο υπουργός Οικονομικών επιβεβαίωσε ότι έρχεται αναπροσαρμογή αξιών και στα αγροτεμάχια.

Αναπροσαρμογή αξιών και στα αγροτεμάχια

Σήμερα, ο κύριος φόρος του ΕΝΦΙΑ στα αγροτεμάχια είναι 1 ευρώ ανά στρέμμα και αυξομειώνεται ανάλογα με τα χαρακτηριστικά και τη θέση του αγροτεμαχίου με βάση τους παρακάτω συντελεστές:

α) Συντελεστής Θέσης, ο οποίος ορίζεται ανάλογα με τη θέση που αντιστοιχεί στην ελάχιστη Αρχική Βασική Αξία (η «τιμή ζώνης» για τις εκτός σχεδίου εκτάσεις) της Δημοτικής Ενότητας στην οποία ανήκει το αγροτεμάχιο:

antikeimenikes1.png

β) Συντελεστής Χρήσης, ο οποίος ορίζεται ανάλογα με τη χρήση του γηπέδου:

antikeimenikes2.png

γ) Συντελεστής Άρδευσης , ο οποίος ορίζεται σε 1,1.
δ) Συντελεστής Απαλλοτρίωσης ο οποίος ορίζεται σε 0,75.
ε) Συντελεστής Κατοικίας, ο οποίος ορίζεται ίσος με 5, αν υπάρχει κατοικία εντός του γηπέδου. Δεν εφαρμόζεται συντελεστής κατοικίας εφόσον η επιφάνεια της κατοικίας ξεπερνά τα 150 τετραγωνικά και ο φορολογούμενος δεν έχει άλλη κατοικία.

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

Ξεκινά η Αναδιαμόρφωση του Πλαισίου Αντικειμενικών Αξιών
Ξεκινά η Αναδιαμόρφωση του Πλαισίου Αντικειμενικών Αξιών
Ο ΥΠΟΙΚ έθεσε το πλαίσιο και τις κατευθυντήριες γραμμές της μεταρρυθμιστικής πρωτοβουλίας, εστιάζοντας στην ανάγκη χωρικής επέκτασης, τεχνολογικού εκσυγχρονισμού και ενίσχυσης της αντικειμενικότητας.
Ξεκινά η Αναδιαμόρφωση του Πλαισίου Αντικειμενικών Αξιών
Σταϊκούρας: Θα διεκδικήσουμε με ασφάλεια χαμηλότερα πλεονάσματα
Σταϊκούρας: Θα διεκδικήσουμε με ασφάλεια χαμηλότερα πλεονάσματα
Η Ελλάδα θα μπορέσει να διεκδικήσει με ασφάλεια χαμηλότερα πρωτογενή πλεονάσματα και έχει στόχο να αναδείξει αυτό το ζήτημα, μέσα στο 2020, ανέφερε ο υπ. Οικονομικών στη συζήτηση για τον προϋπολογισμό.
Σταϊκούρας: Θα διεκδικήσουμε με ασφάλεια χαμηλότερα πλεονάσματα
Σταϊκούρας: Πιθανή νέα πρόωρη αποπληρωμή δανείων του ΔΝΤ
Σταϊκούρας: Πιθανή νέα πρόωρη αποπληρωμή δανείων του ΔΝΤ
Η Ελλάδα εξετάζει το ενδεχόμενο πρόωρης αποπληρωμής και άλλων «ακριβών» δανείων του ΔΝΤ, προκειμένου να βελτιώσει το προφίλ του χρέους της, δήλωσε ο υπουργός Οικονομικών στο Reuters.
Σταϊκούρας: Πιθανή νέα πρόωρη αποπληρωμή δανείων του ΔΝΤ
Σταϊκούρας για αναβάθμιση από R&I: Ενδεικτική της αλλαγής κλίματος
Σταϊκούρας για αναβάθμιση από R&I: Ενδεικτική της αλλαγής κλίματος
Στο γεγονός ότι η εν λόγω αναβάθμιση δίνεται 8 μήνες μετά την αμέσως προηγούμενη από τον ίδιο οίκο και στο ότι το νέο rating είναι το υψηλότερο συγκριτικά με όλων των άλλων οίκων, αναφέρεται ο υπουργός.
Σταϊκούρας για αναβάθμιση από R&I: Ενδεικτική της αλλαγής κλίματος
Ο Σταϊκούρας χτύπησε το καμπανάκι στο ΧΑ: Οι στόχοι για το 2020
Ο Σταϊκούρας χτύπησε το καμπανάκι στο ΧΑ: Οι στόχοι για το 2020
Η ελληνική οικονομία αξιολογείται πλέον θετικά από τους εταίρους μας, τους επενδυτές, τους οίκους αξιολόγησης και τους Έλληνες πολίτες, γεγονός που αποδεικνύεται και από την μεγάλη άνοδο του δείκτη του χρηματιστηρίου το 2019, τόνισε ο υπουργός Οικονομικών.
Ο Σταϊκούρας χτύπησε το καμπανάκι στο ΧΑ: Οι στόχοι για το 2020
Σταϊκούρας: Νέες ελαφρύνσεις εφόσον υπάρχει δημοσιονομικός χώρος
Σταϊκούρας: Νέες ελαφρύνσεις εφόσον υπάρχει δημοσιονομικός χώρος
Όταν με ασφάλεια, μετά το πρώτο τρίμηνο του 2020, εκτιμήσουμε ότι υπάρχει επιπλέον δημοσιονομικός χώρος, τότε θα κάνουμε και νέες ελαφρύνσεις εκτός προϋπολογισμού, είπε ο ΥΠΟΙΚ.
Σταϊκούρας: Νέες ελαφρύνσεις εφόσον υπάρχει δημοσιονομικός χώρος