fbpx«Σαφάρι» για «μαύρα» Airbnb | Economistas.gr
Skip to main content

«Σαφάρι» για «μαύρα» Airbnb

«Σαφάρι» για «μαύρα» Airbnb
SOOC/ Alexandros Michailidis

“Το 2022 ήταν άλλη μια απίστευτη χρονιά για την Airbnb”, δήλωσε ο επικεφαλής της δημοφιλούς πλατφόρμας, Brian Chesky, κατά τη διάρκεια της παρουσίασης των οικονομικών αποτελεσμάτων της εταιρίας, τονίζοντας ότι την περασμένη χρονιά η πλατφόρμα προέβη σε περίπου 100 αναβαθμίσεις στις βασικές της υπηρεσίες, είδε ρεκόρ ζήτησης επισκεπτών και έκλεισε τη χρονιά με τον υψηλότερο αριθμό ενεργών καταχωρήσεων παγκοσμίως. 

Συγκεκριμένα η πλατφόρμα, είχε πέρυσι 6,6 εκατομμύρια ενεργές καταχωρήσεις, 16% περισσότερες από το 2021 ή 900.000 επιπλέον ακίνητα βραχυπρόθεσμης μίσθωσης, δημιούργησε 1,9 δισεκατομμύρια δολάρια καθαρά έσοδα το 2022, έναντι ζημίας 352 εκατομμυρίων δολαρίων το 2021, με τον τζίρο της να φτάνει στα 8,4 δισ δολάρια. Και το ερώτημα είναι: η Ελλάδα πώς συμμετείχε σε αυτό το... πάρτι;  

Η απάντηση θα δοθεί λίαν συντόμως, όταν θα ξεκινήσει η ΑΑΔΕ τις διασταυρώσεις, προκειμένου να διαπιστώσει αν και πόσοι επιχείρησαν να ξεφύγουν από την “τσιμπίδα”, “ξεχνώντας” να δηλώσουν ότι διαθέτουν το ακίνητο τους για βραχυχρόνια μίσθωση. Φυσικά η διασταύρωση δεν αφορά μόνο στην Airbnb αλλά όλες τις ηλεκτρονικές πλατφόρμες, με τις οποίες η ΑΑΔΕ έχει υπογράψει ειδική συμφωνία διαφάνειας και ανταλλαγής πληροφοριών.  

Κατ' αρχάς, την Τρίτη 28 Φεβρουαρίου εκπνέει η προθεσμία οριστικοποίησης των στοιχείων για το έτος 2022 στην ειδική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ. Επίσης, μέχρι την ίδια ημερομηνία μπορούν να διορθωθούν λάθη στις προσωρινές δηλώσεις που έχουν υποβάλει οι υπόχρεοι. Τι θα γίνει στη συνέχεια; Διασταυρώσεις.  

Σε πρώτη φάση οι έλεγχοι θα επικεντρωθούν σε ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων τύπου Airbnb που δεν έχουν δηλώσει τον Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) στις ηλεκτρονικές πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων ή έχουν δηλώσει λανθασμένα στοιχεία για τα ακίνητά τους. 

Στη συνέχεια οι έλεγχοι θα επεκταθούν στα εισοδήματα που θα εμφανίσουν στην Εφορία οι ιδιοκτήτες ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, καθώς η ΑΑΔΕ θα προχωρήσει σε διασταύρωση των στοιχείων με τα δεδομένα που θα αποστέλλουν οι ηλεκτρονικές πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.  

Εφόσον διαπιστωθεί ότι τα ακίνητα είτε δεν έχουν δηλωθεί στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής είτε αναρτήθηκαν σε ψηφιακές πλατφόρμες χωρίς εμφανή αναγραφή του Αριθμού Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) Βραχυχρόνιας Διαμονής ή του Ειδικού Σήματος Λειτουργίας (ΕΣΛ) ή του Μοναδικού Αριθμού Γνωστοποίησης (ΜΑΓ), τότε θα αποστέλλονται στις Εφορίες τα στοιχεία των ακινήτων και των διαχειριστών για την επιβολή έξτρα φόρων και προστίμων που φτάνουν τις 5.000 ευρώ. Εκτός από τα πρόστιμα σε όσους δεν προχωρήσουν στις απαραίτητες διορθώσεις, δηλώνοντας τον ΑΜΑ ή διευθετώντας λάθη και παραλείψεις στα στοιχεία των ακινήτων τους, θα διαγράφεται και το ακίνητό τους από τις ψηφιακές πλατφόρμες. 

Σημειωτέον ότι σε περίπτωση υποτροπής εντός ενός έτους από την έκδοση της πράξης επιβολής του προστίμου και εφόσον έχει παρέλθει το 15ήμερο ως προθεσμία για την ολοκλήρωση των ενεργειών συμμόρφωσης του «Διαχειριστή», το πρόστιμο επιβάλλεται στο διπλάσιο και στην περίπτωση κάθε επόμενης ίδιας παράβασης στο τετραπλάσιο του αρχικώς επιβληθέντος, δηλαδή 20.000 ευρώ. 

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

Αλλάζουν όλα στις βραχυχρόνιες μισθώσεις -Προ των πυλών το νέο πλαίσιο από την Κομισιόν
Αλλάζουν όλα στις βραχυχρόνιες μισθώσεις -Προ των πυλών το νέο πλαίσιο από την Κομισιόν
Από τη μια μεριά, είναι η αδιαμφισβήτητη εισοδηματική ενίσχυση που προσφέρουν σε χιλιάδες νοικοκυριά σε κάθε πόλη και κάθε χώρα. Από την άλλη, είναι η μετατροπή ολόκληρων οικιστικών ζωνών σε τουριστική ατραξιόν, καθώς και η όξυνση του προβλήματος στέγης που ταλανίζει τους νέους και τα νοικοκυριά με χαμηλότερα εισοδήματα.  
Αλλάζουν όλα στις βραχυχρόνιες μισθώσεις -Προ των πυλών το νέο πλαίσιο από την Κομισιόν
Πλησιάζει η ώρα της αλήθειας για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις
Πλησιάζει η ώρα της αλήθειας για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις
Μόνο στην Αθήνα οι ενεργές βραχυχρόνιες μισθώσεις αγγίζουν τις 11.500, με τις πληρότητες το Σεπτέμβριο να φτάνουν στο 97% και τη μέση μηνιαία απόδοση να... ίπταται στα 1.664 ευρώ.  
Πλησιάζει η ώρα της αλήθειας για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις
«Βόμβα» από την Κομισιόν -Βάζει τις βραχυχρόνιες μισθώσεις στον αστερισμό του ΦΠΑ
«Βόμβα» από την Κομισιόν -Βάζει τις βραχυχρόνιες μισθώσεις στον αστερισμό του ΦΠΑ
Η ετήσια Έκθεση της Κομισιόν για το «κενό» ΦΠΑ αναμφίβολα τράβηξε τα φώτα της δημοσιότητας και επισκίασε τα μέτρα που έβαλαν στο τραπέζι οι τεχνοκράτες της Ευρωπαϊκής Επιτροπής για να περιοριστούν οι απώλειες. Ένα από αυτά τα μέτρα αναμένεται να ανάψει «φωτιές» στη αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων, καθώς τις βάζει στον αστερισμό του ΦΠΑ.  
«Βόμβα» από την Κομισιόν -Βάζει τις βραχυχρόνιες μισθώσεις στον αστερισμό του ΦΠΑ
Στην αντεπίθεση οι ιδιοκτήτες Airbnb -Σκληραίνει η κόντρα με τις Τοπικές Αρχές
Στην αντεπίθεση οι ιδιοκτήτες Airbnb -Σκληραίνει η κόντρα με τις Τοπικές Αρχές
Κανόνες αλλά χωρίς να χάσουν το πρόσθετο εισόδημα τους, ζητούν όσοι διαθέτουν το ακίνητο τους για βραχυχρόνια μίσθωση, σε μια συγκυρία όπου η Κομισιόν προσπαθεί να έχει και την πίτα ολάκερη και το σκύλο χορτάτο. 
Στην αντεπίθεση οι ιδιοκτήτες Airbnb -Σκληραίνει η κόντρα με τις Τοπικές Αρχές