ΕΝΟΙΚΙΑ

Το στεγαστικό ζήτημα είναι ψηλά στην κυβερνητική ατζέντα, δεδομένου ότι αποτελεί ένα από τα φλέγοντα ζητήματα της καθημερινότητας του πολίτη. Στο πλαίσιο αυτό, ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης, σε δύο εβδομάδες από το βήμα της ΔΕΘ, θα ξεδιπλώσει το πλαίσιο της κυβερνητικής παρέμβασης, προκειμένου να δοθεί πραγματική ανάσα σε χιλιάδες νοικοκυριά που αντιμετωπίζουν σοβαρό πρόβλημα, τόσο εξαιτίας των ακριβών ενοικίων, όσο και εξαιτίας της έλλειψης σπιτιών στην αγορά.

Εν αναμονή της ανακοίνωσης των βάσεων εισαγωγής στην τριτοβάθμια εκπαίδευση, πολλοί γονείς και υποψήφιοι φοιτητές έχουν ήδη ξεκινήσει την αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας. Όπως προκύπτει από τα στοιχεία του SPI, του δείκτη τιμών του Spitogatos, σημαντική είναι η αύξηση που καταγράφεται στα ενοίκια των φοιτητικών κατοικιών στις μεγαλύτερες φοιτητουπόλεις της Ελλάδας.

Κατά τη διάρκεια του Απριλίου-Μαΐου-Ιουνίου 2024, η μέση τιμή για τα σπίτια προς πώληση ήταν υψηλότερη στα νότια προάστια της Αθήνας, με 3750 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και χαμηλότερη στην Καστοριά με 566 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, σύμφωνα με τον Δείκτη τιμών του Spitogatos (SPI).

Δεν είναι μυστικό ότι μετά από μια δεκαετή «βουτιά», οι τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα τράβηξαν τον ανήφορο από τις αρχές του 2019.

Tο 2023 σημειώθηκε σημαντική άνοδος στα φορολογητέα εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων.

Η επενδυτική τράπεζα αναμένει μείωση του πληθωρισμού, στον στόχο του 2%, προς το τέλος της τρέχουσας χρονιάς.

Τα αυξανόμενα ενοίκια σε πολλές ανεπτυγμένες οικονομίες αποδεικνύονται ένα επίμονο εμπόδιο για τις κεντρικές τράπεζες, καθώς πασχίζουν να μειώσουν τον πληθωρισμό.

Σημαντική αύξηση παρουσιάζουν οι τιμές πώλησης και ενοικίασης ακινήτων πανελλαδικά, σύμφωνα με στοιχεία του spitogatos.gr.

Αν έλεγε κανείς πριν από κάνα δύο χρόνια ότι τα διαμερίσματα στο Φάληρο, στον Άλιμο ή στη Γλυφάδα, θα «κοντράρουν» στα ίσια τα σπίτια στις κοσμοπολίτικες Κυκλάδες, θα αντιμετωπιζόταν με συγκατάβαση.

Επιπρόσθετα ο υφυπουργός Οικονομικών είπε επίσης ότι προς το παρόν δεν τίθεται θέμα τιμαριθμοποίησης της φορολογικής κλίμακας για φυσικά πρόσωπα

Η μη πληρωμή ενοικίων και η πρακτική αδυναμία είσπραξής τους από αφερέγγυους ενοικιαστές, είναι διαχρονικό πρόβλημα των εκμισθωτών ακινήτων και ένας από τους παράγοντες της μείωσης προσφοράς κατοικιών για εκμίσθωση.

Η αύξηση των τιμών αντικατοπτρίζεται φανερά στα ενοίκια, ακόμα και σε περιοχές που θεωρούνταν, μέχρι πρότινος «οικονομικές».