ΑΚΙΝΗΤΑ

Τι κι αν οι τιμές των ακινήτων καλπάζουν; Η σύγκριση με το τι ισχύει σε άλλες χώρες της Ευρώπης δείχνει ότι η ελληνική κτηματαγορά παραμένει φτηνότερη, άρα και πιο ελκυστική για τους Ευρωπαίους, ειδικά για όσους το κατά κεφαλήν εισόδημα είναι διπλάσιο ή τριπλάσιο σε σχέση με τα ελληνικά δεδομένα.

Την συνεργασία της πολιτείας για τον ανταγωνισμό, μεταξύ άλλων, στον κλάδο υγείας ζητάει η ασφαλιστική αγορά.

«Θα γίνει... χαμός», λένε- έστω καθ’ υπερβολή- πηγές της Φορολογικής Διοίκησης, που συμμετείχαν στον σχεδιασμό των φετινών ελέγχων, όπου σε περίοπτη θέση βρίσκεται ο «βαρύς» φάκελος των ακινήτων. Διατρέχοντας το Επιχειρησιακό Σχέδιο της ΑΑΔΕ για το 2025, βρίσκει κανείς τους 3 άξονες, πάνω στους οποίους θα κινηθούν οι ελεγκτικές υπηρεσίες:

Με επενδύσεις άνω των €2,75 δισ. το 2024, η τελευταία ανάλυση της Astons αποκαλύπτει ότι οι επενδύσεις στην ελληνική αγορά ακινήτων από μη κατοίκους έχουν αυξηθεί κατά 1.000% την τελευταία δεκαετία και κατά 30% μόνο τον τελευταίο χρόνο.

Διατηρείται και για το 2025 η φορολογική έκπτωση έως 16.000 ευρώ για δαπάνες ανακαίνισης, συντήρησης ή ενεργειακής αναβάθμισης κτιρίων, προσφέροντας σημαντική οικονομική «ανάσα» στους ιδιοκτήτες ακινήτων.

Η αγορά ακινήτων επανέρχεται δυναμικά, με τα οικόπεδα να αποκτούν κεντρικό ρόλο στον σχεδιασμό και την υλοποίηση επενδυτικών σχεδίων.

Ανοδική ήταν η πορεία στις τιμές πώλησης των ακινήτων πανελλαδικά και το 2024, με τη μέση αύξηση να διαμορφώνεται στο 6,5% σε σχέση με το 2023, σύμφωνα με τα στοιχεία της RE/MAX Ελλάς.

Τουλάχιστον 250.000 ακίνητα, εν προκειμένω κατοικίες, λείπουν αυτήν τη στιγμή από την αγορά και αυτή ακριβώς είναι η ρίζα του κακού, η αιτία της στεγαστικής κρίσης. Επί της ουσίας, μιλάμε για ανισορροπία μεταξύ προσφοράς- ζήτησης, με ό,τι συνεπάγεται αυτό τόσο για τις ζητούμενες τιμές πώλησης παλιών και νέων ακινήτων, όσο και για τις τιμές των ενοικίων.  

Η Αθηναϊκή Ριβιέρα έχει εξελιχθεί σε μία από τις πιο δυναμικές αγορές πολυτελών ακινήτων στην Ευρώπη για το 2024-2025, προσελκύοντας εύπορους αγοραστές από όλο τον κόσμο.

Στο ηλεκτρονικό «δίχτυ» της εφορίας θα βρεθούν από το καλοκαίρι όλα ανεξαιρέτως τα ακίνητα της χώρας, ανεξάρτητα με το εάν είναι ιδιόκτητα, ενοικιαζόμενα ή κενά. Πρόκειται για το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) από την ΑΑΔΕ, το οποίο προανήγγειλε πρόσφατα ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης, αλλά και παλαιότερα ο προκάτοχός του και νυν αντιπρόεδρος της κυβέρνησης Κωστής Χατζηδάκης.

Ψηφιακά υποβάλλονται πλέον, μέσω της εφαρμογής myPROPERTY, οι δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων για συστάσεις, τροποποιήσεις και καταργήσεις σύστασης οριζόντιων ή κάθετων ιδιοκτησιών, εντός και εκτός του συστήματος Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξιών Ακινήτων (ΑΠΑΑ), από τις οποίες προκύπτει φόρος προς καταβολή.

Η ελληνική αγορά πολυτελών ακινήτων συνεχίζει να προσελκύει σημαντικές ξένες επενδύσεις, με τις υποδομές να διαδραματίζουν καθοριστικό ρόλο στην ενίσχυση της ελκυστικότητας της χώρας ως προορισμού υψηλής ποιότητας.