ΑΚΙΝΗΤΑ

Μετά την περασμένη περίοδο στασιμότητας, που σημαδεύτηκε από την οικονομική κρίση της χώρας μας, οι ελληνικές τράπεζες έχουν επιστρέψει σε σταθερά ανοδικούς ρυθμούς στη στεγαστική πίστη.

Επέκταση του έτους κατασκευής των επιλέξιμων ακινήτων και παράταση της ισχύος της απόφασης υπαγωγής για ΑμεΑ είναι οι παρεμβάσεις που δρομολογεί η κυβέρνηση στο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ».

Δέσμη παρεμβάσεων για την αύξηση της προσφοράς κατοικιών και την παροχή λύσης στο πρόβλημα στέγασης δρομολογεί η κυβέρνηση μέσω της κοινωνικής αντιπαροχής, αλλά και της διάθεσης στην αγορά του αποθέματος σπιτιών που βρίσκεται σήμερα στα χέρια των Servicers.

Τη σταθερή προτίμηση των αγοραστών σε παλαιότερες και πιο οικονομικές κατοικίες, σε σύγκριση με νεόδμητα ακίνητα, επιβεβαιώνουν τα στοιχεία που κατέγραψε το μεγαλύτερο κτηματομεσιτικό δίκτυο της χώρας, RE/MAX Ελλάς, για το 2024.

Με την κατάθεση για δημόσια διαβούλευση του νομοσχεδίου, που συμπεριλαμβάνει την τελευταία δέσμη εισοδηματικών ενισχύσεων, αποκαλύφθηκαν όλες οι λεπτομέρειες για τη μόνιμη επιδότηση/επιστροφή ενοικίου, αρχής γενομένης από τον Νοέμβριο.    

Ο Κυριάκος Μητσοτάκης προήδρευσε σε σύσκεψη στην οποία παρουσιάστηκε η νέα ψηφιακή πύλη stegasi.gov.gr, όπου οι πολίτες μπορούν εύκολα, με λίγα κλικ, να βρουν όλα τα προγράμματα απόκτησης, ανακαίνισης επισκευής ή αναβάθμισης κατοικίας που ταιριάζουν στο προφίλ τους, όπως και τις επιδοτήσεις, φοροελαφρύνσεις ή διευκολύνσεις που παρέχονται σε ιδιοκτήτες και ενοικιαστές.

Σημαντική μείωση στο ποσοστό παρακράτησης που επιβάλλεται κατά την έκδοση αποδεικτικού φορολογικής ενημερότητας για μεταβίβαση ακινήτου ή σύσταση εμπράγματου δικαιώματος με τίμημα, προβλέπει η νέα απόφαση του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, Γιώργου Πιτσιλή (Α.1072/2025).

Μπορεί το «πάγωμα» του ΝΟΚ να «φρέναρε» την οικοδομική δραστηριότητα, ωστόσο οι τιμές δεν έχασαν τη δυναμική τους. Με βάση τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία από την Τράπεζα της Ελλάδας, εκτιμάται ότι το α΄ τρίμηνο του 2025 οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 6,8% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024.

 Η στήριξη της αγοράς στέγης, η οποία δοκιμάζεται τόσο από την έλλειψη επαρκούς αριθμού κατοικιών όσο και από τα υψηλά ενοίκια, καθώς και η αντιμετώπιση της φοροδιαφυγής που παρατηρείται στην αγορά ακινήτων, αποτελούν τους δύο βασικούς άξονες στους οποίους εστιάζει η κυβερνητική πολιτική στον τομέα της κτηματαγοράς το τελευταίο διάστημα.

Με σταθερά ανοδική πορεία και αλματώδη αύξηση στην έκδοση πιστοποιητικών συνέχισε τον Μάιο το Ελληνικό Κτηματολόγιο.

Έρευνες, μελέτες, αναλύσεις, για την εγχώρια αγορά ακινήτων, καταλήγουν συχνά στο συμπέρασμα ότι, παρά το ράλι τιμών, δεν μπορεί να μιλήσει κανείς για «φούσκα». Είναι όμως έτσι; Τα στοιχεία της έρευνας, που παρουσίασε η Prosperty στο 3ο Real Estate Conference, δείχνουν ότι οι υψηλές ή και εξωπραγματικές τιμές που ζητούν εργολάβοι και ιδιώτες για την πώληση ενός ακινήτου, παλιού ή νεόδμητου, καταλήγουν σε πολύ χαμηλότερα επίπεδα όταν έρχεται η ώρα των υπογραφών.

Την επέκταση της ισχύουσας νομοθετικής ρύθμισης για μείωση του ΕΝΦΙΑ και στα ασφαλισμένα επαγγελματικά ακίνητα ζητά ο Ά αντιπρόεδρος του Εμποροβιομηχανικού Επιμελητηρίου Θεσσαλονίκης, Κωνσταντίνος Μωραϊτης,