ΑΚΙΝΗΤΑ

Ριζικές αλλαγές στους κανόνες λειτουργίας των πολυκατοικιών ετοιμάζει το υπουργείο Δικαιοσύνης, με στόχο τον εκσυγχρονισμό του νομοθετικού πλαισίου καθώς και την αξιοποίηση των ακινήτων.

Φρέσκο χρήμα δεν έχει να διαθέσει, παρά μόνο να μοχλεύσει και να ανακατευθύνει πόρους από κοινοτικά προγράμματα και ταμεία.

Δύο σημαντικές τροποποιήσεις στο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας» βρίσκονται στο τραπέζι των συζητήσεων ανάμεσα στο Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας και το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, με στόχο να αυξηθεί η συμμετοχή ιδιοκτητών κλειστών ακινήτων στο πρόγραμμα και να επιστρέψουν περισσότερα σπίτια στην αγορά.

Στη "γραμμή" των νεώτερων προβλέψεων, που "βλέπουν" πιο χαμηλή ανάπτυξη λόγω του πολέμου στον Περσικό, κινείται και το Γραφείο Προϋπολογισμού του Κράτους στη Βουλή.

Το ξένο επενδυτικό ενδιαφέρον για την εγχώρια κτηματαγορά δεν συνδέεται (πλέον) με τη Golden Visa.

Από τον Σεπτέμβριο του 2026 τίθεται σε ισχύ το νέο κληρονομικό δίκαιο που εισάγει σημαντικές αλλαγές στις διαθήκες, τις κληρονομιές, στη «νόμιμη μοίρα» και τα δικαιώματα των συγγενών.

Ως... μαγνήτης λειτουργούν οι ελληνικοί τουριστικοί προορισμοί για τους εξ Αμερικής επενδυτές, οι οποίοι φαίνεται ότι “ψάχνονται” για εξοχικές κατοικίες, υποκαθιστώντας έτσι το ισχνό ενδιαφέρον από Έλληνες, που πλέον αντιμετωπίζουν την εξοχική κατοικία ως πολυτέλεια.

Με τα ενοίκια των κατοικιών να βρίσκονται σε σταθερά ανοδική πορεία και το στεγαστικό ζήτημα να αποτελεί μία από τις μεγαλύτερες προκλήσεις, οι ενοικιαστές χρειάζεται να έχουν μία ξεκάθαρη εικόνα των δικαιωμάτων τους.

Κατά τους πρώτους μήνες του 2026, η ελληνική αγορά ακινήτων διατήρησε τη θετική της πορεία, με τάσεις επιβράδυνσης ωστόσο σε σχέση με την προηγούμενη περίοδο. Ακόμα κι έτσι, μιλάμε για αυξήσεις τιμών που “τρέχουν” λίγο πιο κάτω από 10% σε μέσα επίπεδα, ενώ ανά περιοχή οι αυξήσεις μπορεί να είναι πολύ μεγαλύτερες.

Στις αρχές Ιουλίου αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), με τις τελευταίες ρυθμίσεις να περιλαμβάνονται σε νομοσχέδιο που έχει ήδη κατατεθεί στη Βουλή.

Τα τελευταία στοιχεία δείχνουν ότι λίγο πριν “κλείσει” η πύλη για το “Σπίτι μου 2”, είχαν εγκριθεί 15.026 αιτήσεις. Το πόσοι από αυτούς θα προλάβουν να βρουν εγκαίρως σπίτι και να υπογράψουν σύμβαση στεγαστικού δανείου, είναι κάτι που θα φανεί στο τέλος Αυγούστου, όταν θα γίνει ο τελικός απολογισμός του προγράμματος.

Η αύξηση της προσφοράς κατοικιών, η οικονομική στήριξη των νοικοκυριών, η παρακολούθηση της αγοράς και των ενοικίων είναι κάποιοι από τους στόχους της νέας Εθνικής Στρατηγικής για τη Στεγαστική Πολιτική 2026-2035 που πρόσφατα τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση από το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας.